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标题: 浅谈永丰房价上涨的原因 [打印本页]

作者: 幻想的幸福 时间: 2010-5-8 13:24
标题: 浅谈永丰房价上涨的原因
本帖最后由幻想的幸福于 2010-5-8 13:41 编辑

在这个论坛里，最近多了些评论及询问永丰房价的贴子，我想在这里说说我的想法，当然本人无才，只是把自己的想法说出来而已，大家如果不认同，请不要抛砖头哦！
现在想在永丰买房的大体有这几种人：
1．炒房者（永丰相对全国别的县城，确实房价要低一些，我的很多同事，都有建议我贷款多买几套，当然除现在的帝王大夏外，因为太出乎意料）哈哈，我没钱，所以不会是炒房者。
2．永丰的公务员及在永丰有稳定收入的人。（即这些人有稳定收入，要面子，一定会买房）
3．在一二线城市打工者（夫妻月收入六七千）当然这是我的保守估计，他们有想法在哪工作就在哪买一套小户型的房子，但房价让他们太失望，看了一年两年的房后，孩子到了读书年龄，别无选择，只能回老家买一套，当然，不是说小孩不能到外面读书，在外面如果租房住的话，小孩的生活条件及安全真的没办法得到保障。当然他们可以选择在市区级的城市（吉安），但那又不是他们工作的地方，他们买在那，父母又对那边不熟，年迈的父母需要跟亲戚朋友打交道。如果他们选择在永丰，至少父母亲戚朋友在一起。而随着一二线城市房价的上涨，这部分人是有增无减。
说实话，以上的第三种人确实在增加，因为他们回家已经不能适应乡村的生活方式，他们需要网络及更多的娱乐方式，这就是为什么那么多人从乡村挤向城镇。另外乡村的教育实在太落后，当然并不是说县城有多好，这只是相对的。有很多人也只是为了下一代这样做的，有人会说有钱就带出来读书，其实这是每个做父母的梦想。但你想想，中国有多少留守儿童？为什么有这样的情况？仅仅是因为他们供不起这么简单吗？甚至现在很多白领阶级的小孩都在留守着。我想这要问原因的话，很简单，就是因为你在中国，这是中国的国情。
当然现在国家一些政策都在出来，大家纷纷说房价会降，当然我也期盼着。但降多少我们才能买得起呢？说实在的一二线城市降一半我还是买不起。
另外还有一些涉及地方财政的一些原因的话，我就不多说了，全国都一个样！因时间也不多，只能写到这，有些凌乱。大家凑合着吧！

作者: 潘朵拉之心 时间: 2010-5-8 13:45
房价是会一直上涨的,除非政府大幅降低地价{:1_212:}

作者: 徜徉 时间: 2010-5-8 14:41
似乎还可以从永丰的狭长的地形上分析

作者: 梦的翅膀 时间: 2010-5-8 17:03
除非政府不卖地，不然就是政府也抑制不住房价。

作者: 永丰老太太 时间: 2010-5-8 17:39
个人分析：
从国家对房地产政策的这次调控来看，手腕比较硬。
房地产有个比较长的冰冻期，短时间（2-3年）不会涨价。

作者: tomabc000 时间: 2010-5-8 17:55
老板要赚更多的钱经融危机 RMB贬值跟着全国房地产老板走``

作者: 519545557 时间: 2010-5-8 19:46
永丰的房价偏高吉安市青原区的房价也在2400--35000元| 而永丰2700--3500

作者: 拆开一个字 时间: 2010-5-8 19:51
永丰的房子和房价就是扯淡

作者: 王小宝 时间: 2010-5-11 08:02
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作者: 臭豆腐 时间: 2010-5-11 10:37
第一应该是不存在
一个鸟不拉屎的地方/有什么值得投资的？？（除非脑残级人物）
2：也是少之又少...你别把他们各个都当傻蛋.看不清形势！
3.确实多//但人们越来越会思考问题了//你没多少钱！在县城买房子/住！
又不能有稳定的收入~菜/米...开销是个大问题！
有那买房子的钱一半拿来乡下自己建房/那日子还不得过的多逍遥！

作者: 臭豆腐 时间: 2010-5-11 10:41
永丰的房价正常来说：涨不了多少/跌不了多少！
就跟现YF的发展一个鸟样！
大家如有现金/可以考虑买入！或去吉安~长远来说肯定是不亏..比存银行好
但切记别借钱/贷款....打肿脸充胖子的日子是很难熬的
物价现在就那么贵了..以后会更加的比相邻县还要贵

作者: 王小宝 时间: 2010-5-17 17:45
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作者: 匿名 时间: 2010-5-19 20:42
同意楼主分析的原因啊！太透彻了，太精辟了！顶！

作者: 大地 时间: 2010-5-22 08:51
永丰的房价不可能超过4000/方.估计小高层定位在3000到3200之间较正常.多层房在2000到2500之间.不信就等着瞧.

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