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标题: 关于房价与收入情况的探讨 [打印本页]

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作者: aostin    时间: 2013-6-9 00:51
标题: 关于房价与收入情况的探讨


一平方的价格差不多一个人两个月的收入，这样才符合正常标准。

永丰01年-13年房价差不多都是在2个月收入基准线上下浮动。

永丰的房价：2002年可能就三四百元，2004年大概四五百元，2006年大概八九百元，2008年大概1千四左右，2009年大概两千元左右，2010年就涨到了3千多了，2011年更是涨到了4000元了，2012年5000元左右。

我是在永丰县旁边的一个县，2009年7月毕业的，当时单位旁边新开发了一个电梯房的高档楼盘，价格在1850-2600元（总共十三层，二楼1850元，最好的楼层2600元）

当时我家人强烈建议我买一套，有愧于自己刚毕业没存到钱，不想压榨父母和姐姐的积蓄，所以没买，等到毕业第二年，2010年已经涨到了2500-3200元了，没办法就买了一套，现在2013年这边的房价是4900-5500元。

所以，房子还是早买早好！
我个人感觉自己收入不是很高，2009年年收入2万5左右，房价2400元，2010年年收入3万1左右，房价也是3100左右，2012年年收入4万4左右，房价4400左右；2013年年收入5万2左右，房价也是5200左右。

房价在涨，收入也在涨，所以房子最好还是早点买。

我觉得2013年个人收入应该在3000-5000元，年收入应该4万元-6万元，甚至更高些，这种情况下买房压力小些。倘若对房价跌价的期望太大，过于看空的话，容易导致自己买房的时候很被动，悔恨交加的！朋友，你是否有点遗憾没有早点买房？

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作者: aostin    时间: 2013-6-9 10:14


说实话，永丰的房价确实不低，但如果付得起首付，承受得了按揭，还是该出手的时候出手吧，呵呵，毕竟收入会涨的，试想一下，曾经 1985年每月收入36元左右，1990年60元左右，1995年300元左右，2000年800元左右，2005年1200元左右，2009年1800元左右，2012年2300左右。。。以前85年左右的普通群众哪会想象出此刻2000多块钱的收入呐，所以，大家要用发展的眼光看事情，呵呵~~


大家怎么只看不回复呢？ {:soso_e147:}   一起探讨嘛~~ {:soso_e141:}

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作者: 邱全    时间: 2013-6-9 10:17
我不赞同楼上的说法，按目前的房价涨势，我们的收入的涨幅永远跟不上房价的涨幅，其实房价就是从2010年开始涨起来的，但是以我个人的感觉我们的收入并没在这2010年后涨了很多，至于说的买的早好，我个人觉的并不认同，这个只要是根据个人的能力量力而行，由于目国家大力推进城镇化，加上刚需的释放，所以近阶段房价是不会下行的，至于涨多少，还是取觉于市场的需求，现在是市场经济，由市场说了算，谁也控制不了，包括政府，这几年国家不断的调控但是越调越高，所以大家别指望政府在这方面会有作为，政府能控制投机性炒房就错了，所以本人认为房价什么时候不涨这的取觉于刚需何时完全释放，这个谁也把捏不了，什么早买的好，那要看什么时间段，就目前的房价来说没有多大意义，当然了有钱肯定是早买好，如果是没鲆时候？

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作者: aostin    时间: 2013-6-9 10:42

邱全 发表于 2013-6-9 10:17
我不赞同楼上的说法，按目前的房价涨势，我们的收入的涨幅永远跟不上房价的涨幅，其实房价就是从2010年开始 ...

关于收入涨幅与房价的涨幅，我只说年收入与房价每平方的比例，我自己收入好像比较贴切上涨幅度，不知道别人的收入情况，没考虑到别人的收入，不好意思~
关于房价是否从2010年开始涨起来，这个我研究过，98年开始的时候大家买房兴致不大，到2001年都没什么涨，直到县里不允许私人建房后。2002年之后开始涨的快，2006年之后更是开始一路飙升，尤其是2008年金融危机后涨得更凶，所以不是2010年开始涨起来的，是一直在涨，不同阶段涨价幅度不一样。
关于早买早好，有首付的钱肯定是早买早好，谁耗得起房价跌的时候，那是猴年马月，曾经2009年时候我研读市场经济、揣摩国家宏观调控政策、分析房价形势，我觉得房价2010年会开始跌，可房价还是一路上涨，更是翻倍的涨，2013年已经是2009年的两倍房价了！耗不起啊！
2010年4月份出台了新国十条，当时各方面都报道了这是“史上最严厉的房产调控”，可是一样的涨，没办法，我就在2010年底时候买了房，耗不起啊！
关于城镇化建设，你翻看下永丰地图，长条形，像一只奔腾的骏马。县城在马头，各乡镇离县城太远了。需求量在那里，供应量那么少。永丰县城的城镇化建设，只会人越聚越多，不出意外，房价只会持续走高。
关于政府的调控，涉及面太广，由于是政策层面的国事，我不想被查水表，不宜公开讨论，大家自己揣摩。
你最后几句话我比较认同，房价的确是由市场供需、政策调控、自身资金量决定。
只可惜，房价下跌的时间我们不可预知，怕耗不起！

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作者: 永丰土著人    时间: 2013-6-9 15:59
开发商太聪明了，老百姓太傻了，都会让他们合法地抢百姓的钱

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作者: 陈文    时间: 2013-6-9 19:24
房子涨，，工资不涨

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作者: 永丰人在广东    时间: 2013-6-10 11:19
大家别到永丰买了 看他怎么涨  自己家里建吧！

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作者: 匿名    时间: 2013-6-10 18:10
楼主，你在隔壁的哪个县，哪个单位呀，工资每年幅度涨这么多，我们就没那么幸运，不仅没涨反而这两年少了一万多呀。悲催！

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作者: 匿名    时间: 2013-6-10 18:12
楼主，什么单位，待遇么好。

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作者: 匿名    时间: 2013-6-10 19:26
放狗屁！房子总会有跌的时候，再翻番的涨那过几年后不是要上万了？！你觉得可能吗？永丰就是个小县城。

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作者: aostin    时间: 2013-6-10 19:30

永丰土著人 发表于 2013-6-9 15:59
开发商太聪明了，老百姓太傻了，都会让他们合法地抢百姓的钱

有些事情有些环境我们无法改变，所以最好改变我们自己，提高收入，早点买房

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作者: aostin    时间: 2013-6-10 19:31

永丰人在广东 发表于 2013-6-10 11:19
大家别到永丰买了 看他怎么涨  自己家里建吧！

家里有宅基地建房最好，有天有地~~如果你有宅基地的话，支持你在家建房~~

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作者: aostin    时间: 2013-6-10 19:32

陈文 发表于 2013-6-9 19:24
房子涨，，工资不涨

陈总太谦虚了啦~~ 谁不知道你腰缠万贯，家产殷实啊~~ {:1_201:}

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作者: 含灵    时间: 2013-6-11 12:38
是哦， 房价再这么涨下去大家都去租房吧，

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作者: 爱上香烟    时间: 2013-6-11 22:05
你是说永丰的房价吗？

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作者: 子电科技    时间: 2013-6-12 09:04
个人认为工薪阶层在永丰买房没多大必要，当然有钱的事想在哪里买就在哪里买，等房子升值了还可以卖出去，小赚一点点，不过我们年少时都在外努力拼搏赚钱，等到五六十岁想退休安度晚年的时候我觉得还是乡下好，有山有水，安静自然，颐养天年！
貌似工资这几天都有涨幅，不知道家里大不大，深圳10年普工工资1.5-2.0K，11年就有2.0-2.5K，12年在3K左右，13年有些小厂高的都达到了4K一个月，反而职员的工资较低一些，文员都普遍于3K。就是不知道永丰怎么样，而且永丰房奴情况怎么样呢？楼主解说下

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作者: 心随所愿    时间: 2013-6-12 10:58
楼猪是公务猿？

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作者: 至尊王朝    时间: 2013-6-13 08:08
难道涨工资就是为了买 得起房吗？涨工资全部涨到房价里去了，物价也在涨啊，还要不要生活了？

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作者: aostin    时间: 2013-6-13 08:31

游客 110.90.173.x 发表于 2013-6-10 18:10
楼主，你在隔壁的哪个县，哪个单位呀，工资每年幅度涨这么多，我们就没那么幸运，不仅没涨反而这两年少了一 ...

呵呵，永丰北边的一个县，在一个小单位上班。你们工资这两年少了些钱，肯定是前两年工资太高了啦， 而我的太低了，调高我的，调低你的，咱们收入拉近了些啦~这样才叫社会主义嘛~~{:1_142:}

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作者: aostin    时间: 2013-6-13 08:45

游客 119.147.225.x 发表于 2013-6-10 19:26
放狗屁！房子总会有跌的时候，再翻番的涨那过几年后不是要上万了？！你觉得可能吗？永丰就是个小县城。

你的大脑是用来思考问题，不是摆设的！

好好分析过往的历史数据，研究现在的状况，才能把握未来的趋势。

房价肯定会跌，但不是猛跌，而是微跌，到底什么时候跌，那只有神仙才知道！过于看空房价，等到房价上涨时候会相当心痛和悔恨的，我2010年时候就很遗憾2009年没买房。相反，房价会持续上涨，看看新闻就知道，房价又上涨了！

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作者: aostin    时间: 2013-6-13 08:50

含灵 发表于 2013-6-11 12:38
是哦， 房价再这么涨下去大家都去租房吧，

其实中央的政策初衷还是好的，还是希望能抑制房价上涨幅度，还是希望大家能有房子住，能安居乐业。有自己房子住是最好，没有自己房子那租房子也可以，不过还是多努力买买房。以前我家有一对年轻夫妻租户，是从乡下过来的，家里条件不是很好，但通过自己努力，租了两三年房子最后自己也买了房。

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作者: aostin    时间: 2013-6-13 08:53

爱上香烟 发表于 2013-6-11 22:05
你是说永丰的房价吗？

对，主要说永丰的房价~~对于，你有什么相关见解，大家可以相互探讨探讨~~

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作者: aostin    时间: 2013-6-13 08:56

子电科技 发表于 2013-6-12 09:04
个人认为工薪阶层在永丰买房没多大必要，当然有钱的事想在哪里买就在哪里买，等房子升值了还可以卖出去，小 ...

我也觉得工资这几天都有涨幅，技术工种涨幅更高。我个人觉得未来发展趋势也是如此，技术人才会很吃香。尤其像我们这些普通人，发大财的机会还是很少。学门技术，学精技术，未来房子还是买得起的。永丰的收入情况我不怎么清楚，欢迎其他网友爆料~~

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作者: aostin    时间: 2013-6-13 09:11

心随所愿 发表于 2013-6-12 10:58
楼猪是公务猿？

我爷爷是贫农，参与土改；我爸是恩江镇斗笠厂普通工人，已经下岗了，我不过读书时候玩命地读，最终考到了个好饭碗。虽说当今是个拼爹的时代，但还是有出路的。作为普通家庭的子女，我们读书时期还是要少谈恋爱，多读书，考上好大学，找个好饭碗。从古自今，唯有读书苦，唯有读书高，寒门子弟勤勉读书考取功名，这很有现实意义的。

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作者: aostin    时间: 2013-6-13 09:14

至尊王朝 发表于 2013-6-13 08:08
难道涨工资就是为了买 得起房吗？涨工资全部涨到房价里去了，物价也在涨啊，还要不要生活了？

涨工资分为被动地涨和主动地涨:一是物价涨，工资被动涨；二是我们能力提高了，收入上涨了，上涨幅度大于物价上涨幅度。我们积极谋划，开拓我们的事业，大幅增加我们的个人收入，这样我们就不被动了。

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作者: 语音    时间: 2013-6-13 11:58
现在买房不如自建呢？如果买房的资金大于【租赁】金150至200个月的话，建议就别买了，根据国际惯例。这明显是泡沫，.........还不如租住划算呢？

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作者: 语音    时间: 2013-6-13 12:02

游客 119.147.225.x 发表于 2013-6-10 19:26
放狗屁！房子总会有跌的时候，再翻番的涨那过几年后不是要上万了？！你觉得可能吗？永丰就是个小县城。

不可能跌的，只是保持稳定差不多。你过于乐观了，现在的房地产已经严重泡沫，一跌就意味着中国经济的崩盘.中国经济的增长也就到了尽头了，当然这是最坏的情况。可是，我们的政府不会允许这种情况出现的.因为房地产涨价就是政府和银行及商人进行财富再分配的游戏！

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作者: 匿名    时间: 2013-6-13 19:01
没办法。现在都挤到县城里来。导致现在的状况，一个小县城的房价居然比市区还贵，这是什麽概念？？？政府太有钱了！！！在这个小县城里，你想你的工资跟上房价的涨幅，那你应该不要在打工了

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作者: 流浪的水    时间: 2013-6-14 10:18
你就蛋疼的玩意，永丰是个死角，高速火车都没有，还是贫困县，收入与房价相辅吗

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作者: 怦然心动    时间: 2013-6-14 11:31
一点没错，赚的钱永远跟不上疯狂飙升的房价

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作者: 冬菊雅阁    时间: 2013-6-15 11:20
我还是觉得不在永丰买，太不实在了。按2千一个月的工资算，现在买一套80-100平米的房子永丰一平米就得4千-5千就得50万还不包括装修的，至少20-30年还清贷款，人就完了，哪车就更别提了。幻想啊

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作者: 八心土    时间: 2013-6-15 14:02


      理智点的说，永丰房价确实有点偏高，如果相对永丰的收入状况来说，但是任何是事情出现都有他的必然，现在的农村往县城靠拢的趋势是越来越明显了，因为越来越多的人意识到农村跟县城的比较出的不足之处，包括医疗教育等等，很多年轻人结婚的时候就明码提出要在县城有个房子。所以永丰房价的上涨在很大程度上来说是农村人往城市发展的一个产物，加上政府的一些宏观调控，房价一直居高不下，而且也不可能再下。很多人义愤填膺的说大家都不要去买房然后房价就会掉下来，这些都无益是痴人说梦的。你说能做的，只能是努力的提高自己的收入去适应房价的发展，任何的愤世嫉俗都是于事无补的。
     以上为一空之间，欢迎大家发表自己的观点，顺便说一下，我也是农村人，没有县城的房子，如有不同看法，请理智表达，勿人身攻击，谢谢。

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作者: 匿名    时间: 2013-6-15 18:39
永丰房价真是太高了，大城市也差不多这个价位，现要涨到6000平方，这是一般收入可以说卖不起

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作者: aostin    时间: 2013-6-15 22:59

八心土 发表于 2013-6-15 14:02
理智点的说，永丰房价确实有点偏高，如果相对永丰的收入状况来说，但是任何是事情出现都有他的必然， ...

呵呵，分析得很有道理~~{:1_211:}

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作者: 匿名    时间: 2013-6-16 17:21
泡沫的成分挤出来的话，物价会疯长，政府想压都不敢压，房子不仅绑架的政府，还要让全民来为政府错误买单，都是那瘟神造出来的。

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作者: 深山老学生    时间: 2013-6-16 17:30
永丰的房价这么贵？不是吧。

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作者: leelusun    时间: 2013-6-17 08:33
收入哪里跟得上房价的涨幅啊？我已经有近10年没有增加收入了！

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作者: 无所谓的人    时间: 2013-6-17 12:53
本人觉得房价不会跌，只不过现在买房子用来投资的话没有多空间，毕竟外面很多地方的房价和永丰差不多，我现在就后悔买了，地皮卖的那么贵所以不会跌了，永丰没有多少经济产物支撑，那些当官的再穷不会穷自己，不卖地他们就没钱，没钱他们的政绩没办法交代，地皮又控制在他们手上

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作者: 张红宝    时间: 2013-6-19 13:02
只能说一句，房价是不可能跌的，不然开发商向银行贷的款怎么还？

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作者: 山东徐海军    时间: 2013-6-21 21:34
呵呵,谢谢楼主了~~~~~~~~~~~

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作者: 为你疯狂    时间: 2013-6-22 08:39
有一定道理啊，那今年房价还能往上 涨吗，

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作者: aostin    时间: 2013-6-24 09:02

为你疯狂 发表于 2013-6-22 08:39
有一定道理啊，那今年房价还能往上 涨吗，

谢谢你的支持！

对于你的提问，我将尽力解答。

今年房价会不会上涨，我觉得永丰房价现阶段维持在5200-6600已经很高了，今年不会突破物质局大院的高价。如果我是开放商，我不会高于那个价格.因为永丰人的平均工资水平不是很高，6600元房价是极限了，再高价就卖不出去了，属于有价无市。如果你打听到有可能加工资的话， 那你就要赶紧入手买房了，因为加工资是通货膨胀的信号，加工资后房价会大涨。

目前来看，房价跌的可能性不是很大。政府调控力度很大，可惜房价还是刚挺着。除非全国房产信息联网，官员财产公开，房价才会猛然跌落（具体原因你懂的）。前两天看新闻，住房信息联网仅用于宏观分析反腐功能或落空。明白点说，房产信息不对外公开，只给予专家研究。

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作者: 老黄牛    时间: 2013-6-24 17:20
楼主是一位砖家啊！那请问为什么今天股市会大跌？你又是怎么确定今年楼市不会跌呢？居然楼市存在泡沫，只要国家有决心挤掉泡沫，你说楼市还会不会跌呢？请砖家百忙中抽出点时间解答一下，小弟不胜感激

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作者: aostin    时间: 2013-6-24 17:53

老黄牛 发表于 2013-6-24 17:20
楼主是一位砖家啊！那请问为什么今天股市会大跌？你又是怎么确定今年楼市不会跌呢？居然楼市存在泡沫，只要 ...

我很清楚自己情况，我不是专家。我正视自己，希望你也正视自己。

一、对于股市，我没研究过，我不发表个人见解，我就摘引下网络观点。

某理财频道http://www.zsnews.cn/Economy/2013/06/24/2456275.shtml是这样说的：“由于银行间市场“钱荒”继续发酵，央行未如期注入流动性，引起人们恐慌，大资金狂抛银行股，平安银行、兴业银行、民生银行跌停，其他银行股也史无前例的暴跌。上午上证还在2000点上方支撑，下午恐慌情绪蔓延至中小盘股，导致两市指数急剧下滑，上证一度跌至1958点，离去年12月1949点只有不到10个点，上证收了根实体大阴线，跌幅达到5.3%，深综指跌幅6.1%，中小板指数下跌6.4%，创业板指数下跌5.27%。下跌幅度之大近年来罕见。”

二、今年楼市跌的可能性不大，有可能还会涨。最通俗的理解，钞票印多了，钱贬值了，房价就上涨。现在就是这个道理，全球各国家基本都在狂印钞票，美国量化货币宽松政策什么意思，就是开启印钞机，印多一点钞票，美联储主席伯南克说要等到明年年中才停印钞机。因此，房价跌的可能性不大。

三、国家一直在挤泡沫，但为什么跌不下去，一直高喊的住房信息联网为何最终仅用于宏观分析，明确不纳入反腐功能（住建部不设住房产权查询端口、不设授权查询权限、查询结果不作为法院判决和行政处罚依据。http://news.dichan.sina.com.cn/2013/06/24/769491.html），老黄牛你得加强学习，提升内涵，才能明白其中道理。

四、永丰房价一直在走高，其实我也是房价受害者，我2010年买的房，遗憾没有2009年买房。这世界是那么的纷繁复杂，我们个人是那么的渺小。改变不了这个世界，那只好改变我们自己吧-----与坛友们共勉

五、与大家分享一个案例：《江西省吉安市永丰县房价都1600了，据说1年内要突破2000》网友edeed 天涯论坛 > 房产观澜 > 业界快讯 http://bbs.tianya.cn/post-house-75792-1.shtml

众位没有买房的坛友，自己的钱袋自己攥紧，自己的决策自己谋划，自己的行动自己把握！

预祝坛友人人有房，个个发财！

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作者: 匿名    时间: 2013-6-24 19:14
没房痛呀

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作者: aostin    时间: 2013-6-25 15:52
我的回帖怎么还是“待审核”

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作者: 蒋贵发    时间: 2013-6-27 09:35
土地资源不能再生，有钱人多套多栋，无产者饥寒交迫...

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作者: aostin    时间: 2013-6-27 17:28

山东徐海军 发表于 2013-6-21 21:34
呵呵,谢谢楼主了~~~~~~~~~~~

不客气，预祝你 收入多多，房产多多，财产多多，幸福多多~~ 呵呵~~{:1_210:}

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作者: 老黄牛    时间: 2013-6-28 11:42

aostin 发表于 2013-6-24 17:53
我很清楚自己情况，我不是专家。我正视自己，希望你也正视自己。

一、对于股市，我没研究过，我不发表 ...

忽悠，接着忽悠。你倒挺会研究中央精神，娃还是回去抱孩子去吧，你还是太嫩。

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作者: aostin    时间: 2013-6-28 11:57

老黄牛 发表于 2013-6-28 11:42
忽悠，接着忽悠。你倒挺会研究中央精神，娃还是回去抱孩子去吧，你还是太嫩。

是否忽悠，坛友自会斟酌，例举以上事例，供坛友思考分析，让坛友明白当今形势。

滑稽可笑的你，竟然说别人太嫩了，这世间很多事情你明了么？你明白“共济会”么？你了解罗斯柴尔德家族么？你看过《货币战争》么？你知道美联储真实身份么？了解这些你才能分析世界形势，才能看清很多深层次的东西，包括中国经济形势，以及房价。我不自夸比其他坛友懂得多，但比你清楚很多，原因其他坛友懂得。

偏激思想不利于自身言行，浮躁心态不利于成就大事，好言规劝你把握自己！

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作者: 邓小星    时间: 2013-6-28 18:31
永丰的房价和长沙一样贵。越穷的地方房价越离谱，估计是因为政府穷怕了，找到了房地产这条财路狠狠的赚一把。没有永远上涨的商品，只需慢慢等待降价那天的到来！请问楼主，gcd就可以违反经济自然规律吗

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作者: 邓小星    时间: 2013-6-28 18:33
把一辈子都献给一套房子太悲剧了{:soso_e129:}

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作者: 522099486    时间: 2013-6-29 08:52
物价涨，工资也跟着涨，只是有些人拿不到目前涨幅的工资待遇，所以无力购房。
我是去年买的房4600一平方，我俩夫妻工资一个月没有4600元，家里帮助的，我认同要买房早下手的概念。

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作者: 522099486    时间: 2013-6-29 08:53
偏激思想不利于自身言行，浮躁心态不利于成就大事，好言规劝你把握自己     {:soso_e179:}

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作者: aostin    时间: 2013-6-29 23:07

522099486 发表于 2013-6-29 08:53
偏激思想不利于自身言行，浮躁心态不利于成就大事，好言规劝你把握自己

谢谢！ 谢谢赞赏！ 呵呵~~

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作者: 匿名    时间: 2013-7-4 18:30
里县城不远，完全没有必要买，自建然后买台车子，也不错的。

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作者: 天龙    时间: 2013-7-6 16:44
说的有道理

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作者: 至尊王朝    时间: 2013-7-7 14:41
永丰消费高，收入低的可怜。

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作者: 琼浆玉液—好酒    时间: 2013-7-10 13:32
我说两句 也不怕人家查我的水表  想房价跌就等于老太太想回十八岁是一样的 那是不可能的，政府和房产商是一样的 都希望房价不跌的 ，现在的政府最大的收入在哪 不说大家也知道的 一大帮子人要吃饭呢工资要发的，钱从哪来？土地是主要的来源，税收那块也是，转来转去都是在掏老百姓的钱，有钱的就猛买房，没钱的就租房。现实就摆在那。。。

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作者: 匿名    时间: 2013-7-10 16:27
不知楼主在哪高就！工资涨得比恩江河的江水还快（还是春天发大水的时候）呵呵

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作者: aostin    时间: 2013-7-10 23:33

琼浆玉液—好酒 发表于 2013-7-10 13:32
我说两句 也不怕人家查我的水表  想房价跌就等于老太太想回十八岁是一样的 那是不可能的，政府和房产商是一 ...

话糙理不糙，你说得很对！所以大家最好还是认清形势，早做谋划吧！买不买房还是自己定夺！

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作者: aostin    时间: 2013-7-10 23:35

522099486 发表于 2013-6-29 08:52
物价涨，工资也跟着涨，只是有些人拿不到目前涨幅的工资待遇，所以无力购房。
我是去年买的房4600一平方， ...

说得对！很有道理！

附上一句，你老公很有眼光，你们开的那店未来前景很大，呵呵，真想跟你们合伙，呵呵~~

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作者: 夏天的炒冰    时间: 2013-7-13 15:26
你还可以了 收入跟上了 ！

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作者: 阿曼湾    时间: 2013-7-16 11:30
永丰房价都是那么炒楼人炒起来的，太虚高了，跟现在的经济不搭调，在永丰现在能不买最好别买。不信你看下面数据。吉安市各县（市）备案情况汇总表☆（摘自吉安市房管局网）




县（市）


成交套数


成交面积（m2）


环比上月（%）


均价（元∕㎡）




吉安市


2466


250078


70.41


4333




遂川县


228


24183


-0.79


4276




吉水县


201


17956


625.49


4681




井冈山


184


19592


89.15


3299




万安县


81


10780


-14.12


3019




泰和县


238


26017


192.85


4738




峡江县


37


4103


-33.51


3686




安福县


45


5390


4.49


3209




吉安县


139


13867


0


3603




新干县


48


5252


-95.07


2774




永新县


166


22555


20.49


3226




永丰县


166


19086


-26.94


4541




合计


3999


418859


9.13





★房产交易信息★（数据由各开发商和交易所提供）

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作者: aostin    时间: 2013-7-17 12:30

阿曼湾 发表于 2013-7-16 11:30
永丰房价都是那么炒楼人炒起来的，太虚高了，跟现在的经济不搭调，在永丰现在能不买最好别买。不信你看下面 ...

你太天真了，我2009年就开始研究吉安房产信息网的这张表，还写了一份信到市长信箱，呵呵，现在想来当时自己太幼稚了，你在重蹈我幼稚的道路。

我2010年认清形势了就买房了，还好当时折后价才2700多一平方，不过同事们也觉得2700元贵，呵呵~~
后来我从北京部委锻炼回来，同事们已经告诉我房价已经4000了。

房产数据是可以造假的，只能微信，不能全信，呵呵~~

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作者: aostin    时间: 2013-7-17 12:33

夏天的炒冰 发表于 2013-7-13 15:26
你还可以了 收入跟上了 ！

呵呵，还好还好吧，但我还是觉得穷得叮当响，呵呵~~

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作者: 此人很霸道    时间: 2013-7-17 22:02
又见此贴，再次谈谈个人观点。一:楼主地王大厦如此优质资产却要变卖，是对房价后势看跌吗？二:如果认为房价还会上涨，现在卖房是认为将来房价的涨幅比不上人民币贬值速度吗？三:你卖房的理由是急等钱用，我想你是拿这笔钱另有投资，但这十年来，利润最大风险最小的投资就是炒房了，你莫非要丢了西瓜去捡芝麻？如果你不是去投资，而是家中有事要花钱，你可以去短期借贷呀？怎能把正在下蛋的母鸡给杀了呢？站在中立的角度讲，永丰现在的房价对于百分之八十的家庭来说真的没必要买，首先房产暴涨的黄金时代以过，就算以后还会上涨，也只是基于通膨的温和上涨，投资增值空间有限，就算是刚需，如果目前只有付首付及装修的钱以家里的工资上涨水平来看，买了房只会让自己的生活过的更寒碜二十年之内都会很的压抑，得不偿失。人中龙凤或非普通百姓除外。如果是靠在外打工还贷的，可能也得等十年才能回家享受住“新房”的感觉。人生短短几十年，何苦呢？其实现在永丰很多有实力，或成功一点的人士都不再看好永丰房市了，本人身边大把亲朋好友将多余的房子抓紧出售，然后将这笔钱拿搞民间借贷，年收益百分之二十四到三十六不等。一套房款一年可以带来十几二十万的收入。在这些人眼里相比而言，房子是个积压资金的赔钱货了。再说了，现在的房子只是富人用来摄取穷人财富的工具而已，相信这已是多数人的共识了，只有大家不去接这个庞氏骗局的棒，对它不闻不问冷处理，那么它很快就会走向回归之路。本人也因手中有少许闲余资金曾想投资房市，现在看来，风险太大。片面之言，请楼主指教。另求风险糸数小的投资途径。共勉！

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作者: 花见花开    时间: 2013-7-19 11:55
好长啊！哈哈

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