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标题: 以后生活配套成为房子的升值支柱 [打印本页]

作者: 十二少 时间: 2013-8-21 12:41
标题: 以后生活配套成为房子的升值支柱
现在房地产市场竞争越来越激烈，对消费者来说是件好事，因为选择更多了。但是如何选择楼盘也是一门学问。评判一个楼盘价值的大小以及是否具有巨大的升值空间，除了楼盘所处的地段、规划、建筑品质、户型等硬件设施外，教育、商业和生活等配套软件设施对提升楼盘价值和增加升值空间，同样意义非凡。
生活配套，顾名思义，就是附加在居住之外的、为了方便生活所必需配备设施。随着楼市的发展，楼盘的配套更是增加了很多新词汇，如会所、社区医院、健身场所、老年活动室、停车场等。虽然说，一个居住的楼盘来说，配套不可能面面俱到，但是绝对不能没有，一个合格的楼盘配套一定是要能满足居民最基本的生活以及娱乐需求。
教育配套促进楼盘升值
民间也有一种说法“千金买房，万金买邻”。古代有孟母三迁的故事，对现在传统的家庭影响也十分深远。而如今，在主城区上班的关先生为了让小孩读上中山路小学，把原来在江南新村的房子卖掉，在中山路小学附近买了一套房子。近日，编辑随机采访了十几名市民，他们都表示宁愿花多点钱，也要买一套能让小孩读名校的房子。这说明了购房者很注重楼盘教育设施的配套。
近两年，我市也有不少大盘共同采用的办法，就是开发商提供上好的硬件设施，再寻找有知名度的学校提供品牌或者进驻，比如万科、红豆、常发、农工商等房企开发的楼盘的学校都已陆续开学。因此，有良好的教育资源配套的楼盘升值的潜力很大。
商业配套提升竞争力
小孩在教育固然重要，但是光有教育设施也不能满足居住的需要。购买房子，不可能忽略房子本身的居住价值，而居住则和商业离不开。毫无疑问，一个成功的小区，必然是配套设施相对比较完善，能够满足人们基本生活需求，配套好，楼好卖，已被证明。
一些楼盘卖的很好，比如说一些楼盘都配备了相应的商业部分。楼盘的商业配套，就好像是一个产品进行了深加工，使得产品附加的价值得到了提高，从而提升了整个产品的价值。
从另外一方面来说，一些连锁零售业或者百货行业巨头，像华联、大润发、欧尚、沃尔玛等，这些企业在选址方面都是非常谨慎和有经验的，没有一定把握是不会贸然进驻的。因此，一旦这些商业巨头选择进驻某一个楼盘，不管是从楼盘的地段上还是从楼盘的发展前景来看，肯定有可取的地方。而品牌商业的进驻，则会带动其他相关的商业部分，楼盘的形象也得到了提升。
生活配套改变生活方式
现在人们买房，人们不能只关注住宅本身的朝向、质量等硬件设施，而是应该更多地将目光投向周边环境、周边的生活配套等“软”环境。用一句话来形容就是“吃的玩的”等配套设施一定要完善。
其实，换句话说，买房也就是购买一种生活方式。而楼盘通过这种生活配套设施，来营造一种全新或者舒适的生活方式。试想一下，在小区内就可以买到新鲜的蔬菜和肉类，大热天的时候还可以到小区的游泳池去降温解暑，偶有个头痛发热，也可以很方便在小区附近就医，生活起来就很方便。而这样，楼盘的居住价值也充分体现出来。这也就是购房者为什么都喜欢在生活设施配套比较成熟的老城区买房的主要原因。
因此，楼盘生活配套是否完善，这在很大程度上对楼盘价值有很大的影响。购房者在买房时，要想房子保值升值，楼盘的生活配套就是不得不考虑的一个方面

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