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标题: 链家金融理房通让您购房体验更流畅 [打印本页]

作者: 平静语 时间: 2016-9-9 16:56
标题: 链家金融理房通让您购房体验更流畅
2013年8月，理房通支付科技有限公司（下称理房通）成立。一年之后，理房通拿到央行颁发的第三方支付牌照，成为唯一一家拿到牌照的房地产经纪企业。链家的金融业务就此起家，理房通也成为如今链家两大金融平台之一。
　　在链家的中介业务中，理房通主要承担资金监管的职能。如在二手房交易中，客户的定金、房款、物业交割保证金、户口迁移保证金，都会进入理房通在银行开立的备付金账户。
　　在链家这种模式之前，二手房交易资金监管方式主要有两种：第一种是由商业银行来主导的资金监管；第二种是部分城市或部分城区由住建委主导资金监管。理房通作为持牌支付机构，于2014年7月获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》，是目前国内仅有的从事地产业务的第三方支付机构，可以承担类似的角色，属于支付机构拓展业务的一种方式。
　　链家金融理房通让您购房体验更流畅
　　虽然在链家看来，理房通能让消费者在购房过程中体验更流畅，资金交割更安全，但消费者似乎并不买账，中国的消费者在买卖房屋过程中，还没有形成资金必须托管的意识。“主要还是客户对我们的信任问题。”左晖说，他们甚至考虑下一步采用增信的手段，如跟保险合作，来增加客户对他们理房通的信任。
　　地产中介公司自己做资金监管业务，链家是第一家，这也不难理解外界对其模式的质疑：客户的资金是否进了链家手中？链家是否将这些沉淀资金用作他途？
　　事实上，按照央行对第三方支付机构的监管要求，理房通须在银行开立专有的备付金管理账户，平台无权挪用资金。
　　在3月1日的媒体会中，链家理房通的存管银行、光大银行望京支行行长王华称，银行会和第三方支付做支付接口、对账接口和校验系统上的对接，再将数据报送给央行。“在整个存管过程中，第三方支付系统上更多是虚的指令，实质的资金运作都在银行端。”链家金融，链家金融，链家金融，

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