卖地皮咯~~想建别墅的来看看咯~~

吴万欢 发表于 2012-7-6 10:56
现在房产热早就过了！有谁好那么傻，竭尽全力把早就的积蓄拿去买房子了！其实现在流行的是事业！有了事业！ ...

看来您不怎么关注相关信息 ，现在的房产呈现还暖的迹象，有可能重蹈2008年的情况。《央行再次降息 工行建行首套房贷跌回8.5折》来源   凤凰网http://house.ifeng.com/news/detail_2012_07/06/15824831_0.shtml


凤凰网房产邀请您做以下调查：  

99,755人参与 央行降息对楼市影响的调查
1.降息了你高兴吗？
高兴，少还房贷了
32.59%19,500票

不高兴，房价可能又要涨了
58.41%34,947票

不关心
9%5,384票

2.你觉得降息对楼市有何影响？
房价将上涨
68.11%40,701票

影响不大，还在楼市调控中
24.57%14,685票

不清楚
7.32%4,374票

3.此次降息会改变楼市价格走向预期吗？
会，地产商奔走相告了已经
66.43%39,805票

不会，相信ZF调控决心
18.62%11,159票

不确定
14.95%8,955

花见花开 发表于 2012-7-6 13:24
不能再涨了，都五千了，还涨，会死人的！

有可能还会涨，呵呵~~  {:1_149:}

一、自建房分为国有土地证和集体土地证，恩江老城镇居民和农村居民最初都是集体土地证，很多年前城镇居民换证时候许多人换为国有土地证，我家就是那时候换的。

一、自建房分为国有土地证和集体土地证，恩江老城镇居民和农村居民最初都是集体土地证，很多年前城镇居民换证时候许多人换为国有土地证，我家就是那时候换的。
二、现在农村居民的都是集体土地证，也就是小产权房。城镇居民是国有土地证，商品房的是国有土地证。国有土地证优于集体土地证，因为它可以出售转让给其他人，而集体土地即小产权只限于本村村民内部转让，不可以转让其他非本村村民。
三、商品房在将来情况下弱于自建房，毕竟自建房有独家独院，可以参考香港，一般情况下，别墅优于商品房。

个人见解，欢迎探讨。

所在区域：恩江镇
详细地址：实验小学附近
类型：国有土地，80平方，可建4层，属拆迁补的地皮，手续齐全。
价格：70万元
成本核算：地皮70万元，我已打听建设4层房屋的成本20万元足够，身边有很多人花了10多万就把4层毛坯房建好，也就是说拿到开发商那种别墅不用130万以上的钱，只要90万就够了，您自己建好了后可以再转卖，其中利润可想而知。
备注：永吉花苑里面天一别墅群（永丰二中前500米），别墅价格在130万元至180万元之间。摘自“触摸理想”帖子《永丰县目前在售楼盘价格（全面、准确/2012-5-23更新）》http://www.yf77.com/thread-392539-1-1.html
联系人:宋先生
电话/QQ:409658021
手机 15107961817
（因地皮紧缺，购买者很多，竞价激烈，请考虑自有资金再拨打联系电话，谢谢~~）

拆迁协议最近可能签好，地皮过段时间可以选好，请有意向的购买者联系本人。

所在区域：恩江镇
详细地址：实验小学附近
类型：国有土地，80平方，可建4层，属拆迁补的地皮，手续齐全。
价格：70万元
成本核算：地皮70万元，我已打听建设4层房屋的成本20万元足够，身边有很多人花了10多万就把4层毛坯房建好，也就是说拿到开发商那种别墅不用130万以上的钱，只要90万就够了，您自己建好了后可以再转卖，其中利润可想而知。
备注：永吉花苑里面天一别墅群（永丰二中前500米），别墅价格在130万元至180万元之间。摘自“触摸理想”帖子《永丰县目前在售楼盘价格（全面、准确/2012-5-23更新）》http://www.yf77.com/thread-392539-1-1.html
联系人:宋先生
电话/QQ:409658021
手机 15107961817
（因地皮紧缺，购买者很多，竞价激烈，请考虑自有资金再拨打联系电话，谢谢~~）

拆迁协议最近可能签好，地皮过段时间可以选好，请有意向的购买者联系本人。

wygwygwyg 发表于 2012-9-24 23:03
建房成本没有你说的那么低吧？

现在要二十万左右。当然，花20万建好后，栋房价格也高，可以卖到150多万元。

外地女子 发表于 2012-9-19 13:13
不是不准批地皮了吗？怎么？如果楼主有官把着能批下来，我倒愿意和你谈谈我正找地皮呢

一般情况不批，毕竟政府有宏观考虑，县城有总体规划，不能乱建。只有拆迁房才会批地。

游客 59.55.195.x 发表于 2012-9-19 13:11
不是不准批地皮了吗？怎么？如果好用我愿意和你谈谈

一般情况不批，毕竟政府有宏观考虑，县城有总体规划，不能乱建。只有拆迁房才会批地。