“85后”小夫妻做好购房预算 过渡型婚房面面观

8月23日是七夕情人节，不知道有多少青年男女选择在今天步入婚姻殿堂，不过未来两个月将是传统的结婚旺季，业内人士认为，这也将掀起一股婚房置业潮。与此同时，金九银十将迎来一轮供应高峰，可供刚需置业者的选择也较多。

　　做好购房预算

　　“我们打算年前结婚，这段时间都在物色房子。”80年代末出生的刘小姐和男友都是外地人，她说：“家里人给我们出20万首付，自己负责还贷。”父母支付首款，夫妻俩负责还贷，是80后购房比较普遍的一种情况。

　　“我们预算了一下，除去日常开支和储蓄，两个人加起来每个月能够承担3000元左右的还款。”经过咨询和商讨，刘小姐和男友决定把购房总价控制在65万元以内。

　　对此，业内人士表示，年轻人受经济能力限制，考虑到首付和还贷情况，应该选择总价较低的产品：“如果想要大一点的房子，那就选择单价低的；如果不介意面积大小，那可以考虑单价稍高的，如此，即可轻松付清首付，也不用担心还贷。”

　　选择便利型潜力板块

　　比较均价超过8000元/㎡的红谷滩、市中心等板块，年轻置业者在高新区、经开区、象湖新城等潜力型板块的选择更多。

　　“不能将目光局限在市中心这类成熟板块上，大可考虑一些日渐成熟起来的区县板块。”洪客隆·英伦联邦营销总监徐凯认为，相对市中心、红谷滩、朝阳洲等高价板块，经济技术开发区、南昌县、新建县等区县板块的楼盘均价要低得多，“而在这些板块当中也不缺乏一些高品质楼盘。”

　　过渡型置业考虑配套

　　“因为我们都是外地人，家里人也不在身边，平时工作忙，所以没有时间打理和装修。”刘小姐说：“但是目前看过的二手房都没有中意的，所以我们还是决定买期房，但希望配套能够完善一些。”这对年轻小夫妻的顾虑是以后小孩儿该去哪里读书。

　　对此，业内人士提醒，因为是过渡型置业，一些置业者会对房屋功能要求打折扣，“但是在购买的时候应该多考虑一些未来生活需求，同时这也影响到物业升值。”

　　保利·香槟国际有关负责人则表示，一些如LOFT之类的小户型产品也越来越受到时尚年轻夫妻的追捧了，“这类产品总价少，地段比较醇熟，将来转手出租都比较容易。”

来源： 信息日报