统计一下永丰人在外地的工资

只看该作者 · 发表于 2011-1-1 22:30:01

大家都来说说自己是做什么行业
说的详细更好
可以说工资的具体数字
看看我们永丰人在外面的成绩

只看该作者 · 发表于 2011-1-1 22:40:45

说那个时段的哦。。每个时段工资都不一样啊，，现在在外面的工资都很高的，，那像家里消费高工资低，太不成比例了

只看该作者 · 发表于 2011-1-1 22:53:01

回复心在飘的帖子

顶在美女后面……

做房产销售本业年薪7、8万吧，因为在吉安，可能在外地的话会高些

只看该作者 · 发表于 2011-1-1 22:59:20

回复 zxq1984 的帖子

哇晒那么高啊，高出我的一倍有多{:1_181:} ，

只看该作者 · 发表于 2011-1-1 23:45:01

楼上的太看的起我，让我评论房价走势，我不敢这么狂妄。
我呢也只是半桶水，销售可以，但预测就不敢随便说了，不然有朋友误信了就麻烦……
我只是认为永丰的房价为何如此高是有非常原因的，并不是市场供求关系，也就是说永丰的房价其实并不是由市场所主导的，既然不是由市场主导房价那都可以称之为非正常原因，那有什么原因导致这样的高房价，我认为永丰的房价是这几方面，我只说永丰当地市场，不能说别的地方是这样的
了解开发流程是知道房价高低的一个关键，因为所有的环节都在这流程，这些环节会直接导致房价的高低。大致的大流程是这样：A国有土地招拍挂的前期踩点、市场调查（这部分工作基本由ZF从业人员从事，因为需要确定土地的招拍挂底价，而底价会直接影响土地款从而影响到房价，比如一块地底价是5000万，可举牌拍卖的时候只举到4000万则不成交，而这底价基本上是由县领导班子几个人决定） B 土地招拍挂这个环节是开发商们的竞价环节，是直接决定房价的关键点，开发商们会根据自己对当地市场的预测来决定报价的高低，永丰的地溢价底价多少倍相信大家都有耳闻，其实这地真值得那个价位么？若放市场上的话是不值得的，这里面不排除有非常实力的开发商在炒地，相信大家也听说过永丰的房价是吉水人炒高的说法，因为吉水的开发商在吉安到处拿地会直接影响土地的成交价。我现在做的这盘因为招拍挂这个环节，有块地拍出了高价，导致整个县城的楼盘的价格在一个月直接涨300以上 C 开发环节这个环节主要涉及的是建筑成本、税收成本（ZF的收入很大一部分在房地产税收这块这是为什么ZF喜欢看到高地价的原因，土地款要交4个点的契税销售收入要交11个点的税收非常的重）、交际成本、楼盘营销成本等等 D 销售环节这个环节会导致房价高低的原因主要是炒房者的出现，永丰的炒房者是别的县城不能比的，我所认识的包括听说的人和家庭 3套房以上的比比皆是有的甚至到达8套，为何拥有这么多的房产，主要是一个看好房地产的投资渠道，很多县城炒房是不能影响房价的，但我们永丰却影响的很大。
我一直认为永丰的房价水分很大，但却只能看着它病态的扶摇直上，只能叹息，如果永丰的房价是由市场主导的那我无话，可问题是并不是，我个人观点是如果永丰的房价一直会在这个高度徘徊我不赞成购买县城的房产，宁可选择吉安，如果永丰的房价真的水分挺大，我相信会有挤干的一天。

只看该作者 · 发表于 2011-1-1 23:47:18

上面的写的有点乱是临时所想，并不一定正确逻辑u也不顺

只看该作者 · 发表于 2011-1-1 23:54:03

哇靠，老兄你真厉害，，佩服，

只看该作者 · 发表于 2011-1-2 01:01:27

跨过此地！！……

只看该作者 · 发表于 2011-1-2 02:17:03

无业
我只花钱不赚钱

只看该作者 · 发表于 2011-1-2 10:08:17

回复 zxq1984 的帖子

不会是搞售销的，那口才啊

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