男女比例失衡 助推中国内地房价7年涨48%

　　7月14日，周日。翻来覆去论述经济转型产业升级，未免沉闷。今天且换个角度，从两性人口比例、储蓄率与楼价之间的关系，一探“国情”。
　　众所周知，激活消费扩大内需，乃中国实现结构调整一个不可或缺的环节。然而，内地储蓄率居高难下，主流意见每多认为，社会安全网发展远远追不上实际需要、现存制度无法确保退休长者安享晚年，内地民众无不趁工作能力未失多存点钱，以防老无所依晚境堪虞，令经济转型知易行难。
　　这个言之成理的解释，近年受到西方学术界质疑，对此不以为然的学者指出，实行了三十余年的一孩政策，扭曲了内地两性人口比例，导致婚姻市场阳盛阴衰供求失衡，也许才是中国储蓄率无法回落的根本原因。
　　这等于说，内地储蓄过剩，不能完全归因于百姓“自求多福”意识强烈，婚姻市场中长期存在两性不平衡，对储蓄率的影响，至少不下于退休制度等社会安全网严重不足。
　　根据美国哥伦比亚大学一项研究，在重男轻女观念根深蒂固、一孩政策推波助澜下，内地新生婴儿的男女比例，由1980年每100名女婴比106名男婴，变为1997年每100名女婴比122名男婴。随着他们长大成人并纷纷踏入适婚年龄，经两性人口配对后，每九名适婚男士中，便有一人终生找不到另一半。

A级“剩女”与D级“宅男”

　　哥大的研究指出，为了增强爱儿在婚姻道上的竞争力，节衣缩食替儿子积累“老婆本”，并在可负担范围内为他们提供最好的教育，以提高其成婚几率，成为内地许多父母的共同愿望。哥大研究人员相信，婚姻市场阳盛阴衰，足以为1990至2007年中国私人储蓄率增幅的一半，提供合理解释。
　　然而，随着内地物质、教育水平不断提升，拥有大学学历和稳定收入，在竞争日趋激烈的婚姻市场已不足恃。根据研究机构Horizon Research &Consultancy去年进行的一项调查，内地大城市多达四分之三未婚女性，在决定是否下嫁某君前，男方置业能力是一个非常重要的考虑。这个结果，跟由哥伦比亚大学、清华大学和IFPRI联合进行的研究显示，两性比例失衡导致的婚姻市场竞争加剧，足以解释2003至2009年内地楼价升幅的48%，可谓异曲同工。
　　中国婚姻道上阳盛阴衰，意味着女性议价能力较高，是否等于娘子军必然不愁嫁？答案却又未必。在内地，女性择偶除考虑对方的置业能力外，男性学历比女性高的情况，比西方国家普遍。调查发现，55%具大学学历的中国男士，其配偶的教育水平较自己低；反之，只有32%具大学学历的女士，其另一半教育水平不如自己。国内有人这样形容：以教育、职业、社会地位等作质素区分，A级男人找B级女人；B级男人找C级女人；C级男人找D级女人……茫茫人海中的这种寻寻觅觅，结果是A、B、C级男人与B、C、D级女人，最后都能找到另一半，只有A级“剩女”和D级“宅男”终身大事无处着落。“剩女”、“宅男”这些近年兴起的名词，虽带强烈贬意，但以之描述当前社会现象，一针见血之余，还说得上放诸四海而皆准。
　　嫁得好不如嫁得早
　　《经济学人》最近在一篇探讨内地男女婚姻生态的评论中，提及一个许多人可能早就知道，却乏统计资料“作实”的现象。在婚姻道上，女性最大的敌人莫过于年龄，不管在阴盛阳衰的香港，抑或阳盛阴衰的内地，女性踏入三十岁后，首次出嫁比率随年龄增长而剧降，教育水平越高越难找对象。
　　这除了前面提到的A、B、C级现象外，还因为年长男性娶年轻妻子，较年长女性嫁年轻丈夫，个案多出不知凡几；以内地情况而论，前者为后者的50倍。
　　这等于说，女性在年轻时期，非但可在“供应充裕”的年龄相近异性中货比三家择优而嫁，即使于这个年龄组别中找不到合适对象，还有年纪比自己大一截的男性可供选择，名副其实左右逢源。然而，“老妻少夫”相对罕见，内地女性年过三十后，形势便反过来对她们不利，“中女”被迫跟较自己年轻的同性对手争夺配偶。
　　女性视置业能力为择偶的先决条件，助长了内地楼价升势，从男性角度出发，能否为另一半提供一个安乐窝，对其是否免做“寡佬”，不难起决定性作用。可是，女性出嫁率跟年龄成反比，高学历的A级“剩女”，可能较低学历的D级“宅男”更难成婚。嫁得好虽是女士们的共同梦想，但婚姻市场的现实，也许令她们更重视嫁得早。
多角度思考房价上涨不止是因为性别比例失衡

　　近日有研究机构称，两性比例失衡导致婚姻市场竞争加剧，从而引起中国内地2003至2009年楼价升幅达48%。中国的男女比例失衡主推高内地房价的现象恐怕只有在中国才会发生，这和中国的国情是密不可分的，重男轻女的和男儿成家立业的观念深深植于每个中国人的理念中。
　　说道国内的房价上涨过快的原因，就有专家站起来说话了。近期拍卖市场上“地王”频现，被认为是“土地财政”依赖症的最直接体现。依靠土地出让来满足地方财政收入这种不可持续的做法愈演愈烈，地价的不断攀升和房地产税费过高都在一定程度上助推了房价的飙升。地方政府对卖地如此钟爱，一方面是地方缺少相关产业的支撑，另一方面是因为一GDP为政绩考核的重要参考。
　　众所周知，房地产行业已成为老百姓最关注的行业，房价的一涨一跌，都牵动着千千万万的心，而房地产业的大佬们——王石、任志强、潘石屹等房地产商们，也开始聊起了房价，老百姓真正关心的是房价未来是涨还是跌，然而这些“大佬”言论的背后，或许只有为了自己的利益。
　　其实不光中国人担心高房价，现在美国人也开始担心高房价了。近日网上热炒华人推高了美国的房价，说是因为大量的中国人赴美买房导致美国房价的上涨。但是对于拥有三亿人口的美国来说，在美国买房的中国人可以说是只站了很小很小的一部分。所以说中国人怎么会推高美国的房价那，最多可以说中国人道买过购房对美国房价的上涨有一定作用，但推高整个美国的房价是“言过其实。”
　　总的来说，房价的真的是已经成为每个中国人最关心的事了。所以我们最关心的是什么什么原因导致了房价的过快上涨，进来政府不断出台政策调控楼市，但是到近日效果依然不明显，甚至是出现越调越涨的现象，纵观中国房价的上涨，绝对不是因为哪一方面的原因而导致的，是很多的因素综合导致的。

房价上涨与男女比例失衡根本不相关

跟丈母娘有关系

房价上涨只与离婚有关