既能保住房产权又能储備未來养老资金，打造中国特色的养老模式《1》

    内容简介：既能保住房产权又能储备未来养老资金，打造中国特色的养老模




既能保住房产权又能储备未来养lao(老)资金，打造中国特色的養老模式——何开敏购房养老新模式解读 一种双向营销策略 为房产商快速售房 为购房者其赠与的资金理财   这是一个充满期待富有爭议的话题。年仅33岁的农民企业jia(家)何开敏，九年义务教育mei(mei(没))上完的他，创作了一种新型购房养老模式，購房者不但不失去产Quan(权)，而且还能挣得一笔丰厚的养老金。这个曾一度被质疑“天方Ye(夜)谭”的想法，如今被众多媒体、网络赋予了新的名称“中国特色的模式”、“划时代的養老模式”，一种“終极养老模式”。也有人说，ta(他)的模式不jin(仅)适用于中国，有可能走向世界。何开敏模式，不仅为中国養老事业的推进带来了一种新的活力和创意，而且掀起了中国房产界、代销商、金融界和购房者的热潮。据了解，何开敏模式自研发至今，历时10年，2007年依法取得著作权。4月21日，这个即将推向市场的“何开敏模式”，真的能撼动中国養老市场冰山一角？1.记者（下称“記”）：“何开敏”模式内容？  何开敏（下称“何”）： 用一个实例来说，如购房人以按揭方式或一次性购买房产，在不增加房款的前提下，我公司赠送其购房款的10%作为其未来养老资金储备，二十年后，购房人可自由支配这个养老资金储备。2.记：解释一下这句话的意思？  何：举一个事li(例)来解释吧：比如某人在2011年买了一套价值100万的房子，首付后按揭20年，从第21年开始，他的房屋产权不变，且还拥有一笔甚至超过当初购房本身价值的养老储备资金。3.记：对購房人的的购房方式有没有要求？  何：购房人与房地chan(产)公司正常签订合同，按市场价正常购买，没有特殊规定及限制。4.記：为什么是20年后才能支配？  何：這个shi(是)有依据的。如果从一個人30岁开始买房算起，那么50岁后开始受益，而从50岁后，人的各种生理机能开始下滑，而且这个年龄段来说，上有老，下有小，压力很大，如果有一种储备资金做dong(动)力，可以减少其经济和精神上的压力；其次，有一句话叫三十而立，对于大部分工薪阶层，这个年龄段很容易成为“房奴”，這个购房方式有可能改变“房奴”生活；最重要的是，20年后才支配这个储备资金，这是一個经濟计算黃金分割点，20年，原来的“小树”已经成长为“大树”，可以每年摘果实，也可以一次性砍了卖个好價钱。提前就砍了，这棵树还mei(没)长好呢。5記：这个未来养老资金储備来源？  何：事实上，这是房子出售时的利润，如果说整套房子的总利润是11%，那么赠予购房者10%，代销商拿走0.9%，我公司拿走0.1%作为公司日常管理费。6.记：你公司為什么要赠与購房者這笔养老储備资金？  何：事实shang(上)，这是一个双向的营销策略。對于房地产商，我公司与房地产公司合作后，是作为一种銷售手段售房；作为购房者，事实上我在用這部分贈与资金为他们理财。7.记：这笔赠与資金如何管理？  何：赠与资金是放在国家认可的金融机构，当购房人购房后，经合法的法律手段，我公司将赠與资金直接转移到购房人的名下，这份合同由购房人与金融机构共同签订，合法有效。8.记：如果使用你的理财产品，会不会引发房价暴涨？  何：这个我早就想到了，从2007年获得著作版權证书到现在，不斷接到有人要買断我的模式的合作电话，有人甚至出價錢从幾qian(千)万到上亿，但都被我拒绝了。我知道，如果这个模式被个别别有用心的人使用，可能引發一系列的问题，这违背了我的初衷。9记：你ren(认)为应该如何運作？何：運作这種模式最重要的是必须抱着一种公益心理。所以我尽量自己来做，Zhen(真)正让老百姓受益，虽然前期苦难，我相信我能撑过去的。当然，如果go-vern-ment有关部门能介入，我举双手赞成，而且我不求任he(何)名利。它对民生，he(和)应对老龄社会化起到积极的作用，同时它也是遵循善心、慈善经营，將此项目打造成利国利民的慈善事业。在我看来，人活着有时候不能仅仅为了钱，其實做点有意义的事情，我觉得更有价值。