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标题: 永丰房价，你认为多少是合理？ [打印本页]

作者: 中国不移动 时间: 2010-9-4 13:52
标题: 永丰房价，你认为多少是合理？
近二年永丰大搞开发，到处是新楼盘，
可是有多少是我们老百姓真正能买得起的房？

永丰房价，你认为多少是合理？欢迎大家投票发表看法

作者: 中国不移动 时间: 2010-9-4 13:54
土地成本：约300-500元/平米
建筑成本：约600元/平米
各项配套（水、电、小区内部设施、门窗等）：约150元/平米
各项规费：享受优惠后约100元/平米
税金：至少100元/平米
销售费用及管理成本：50元/平米

依据建设成本及永丰当地人均收入，我觉得1500左右还可以承受。

再高的话，不如去大一点的城市买个房子。

作者: 氧シ氣 时间: 2010-9-4 13:59
你是卖房的吗？？这里好像有一个谁谁要买房子，看到他发的贴子

作者: 木头人了 时间: 2010-9-4 14:04
这辈子都不买房，不关注。。

作者: 氧シ氣 时间: 2010-9-4 14:08
回复 4# 木头人了

那就做房~！一样的

作者: 地产符号 时间: 2010-9-4 15:18

土地成本：约300-500元/平米
建筑成本：约600元/平米
各项配套（水、电、小区内部设施、门窗等）：约 ...
中国不移动发表于 2010-9-4 13:54

地王大厦住宅价格分析：
土地成本：约1300元/平米（占地面积8800平米，总建面：56000平米，土地出让金6200万、税金700万）
建安成本：约1200元/平米
其它费用：（）
你说1500元/平米能卖吗？？？

本文来自: 永丰论坛(http://www.yf77.com/) 详细文章参考：http://www.yf77.com/thread-39681-1-1.html

作者: 虞︶ㄣ美人 时间: 2010-9-4 15:23
说的一点都没错
去年吉安的房子也没比永丰贵几块钱\
现在都赶吉安市了

作者: gordon0129 时间: 2010-11-2 23:52
在永丰那样的小地方，ZF财政收入有限，于是乎，为增加财政收入，ZF就把眼光瞄向了土地，靠出让土地来获利！

作者: publicname1234 时间: 2010-11-3 07:29
我决定：1个月收入买一个平米差不多

作者: publicname1234 时间: 2010-11-3 07:30
我觉得：全国房价让老百姓1个月收入买一个平米差不多

作者: publicname1234 时间: 2010-11-3 07:34
还有一个办法，就是在外面努力挣钱，然后在永丰买房，那相对比较容易一些，特别是对于刚起步的年轻人可以考虑一下，我就是毕业没几年先在永丰买的房给父母住，然后再通过几年的积累现在在上海买了房。慢慢来。

作者: 大九 时间: 2010-11-3 09:11
两千至两千五的价格可以接受……

作者: 氧シ氣 时间: 2010-11-3 09:25
没有研究过

作者: 丶麟圣 时间: 2010-11-3 14:49
恶心，没钱。。现实。

作者: 深白色 时间: 2010-11-19 18:31
我认为不要钱比较合理。。。

作者: 匿名 时间: 2010-11-20 13:53

地产符号发表于 2010-9-4 15:18
地王大厦住宅价格分析：
土地成本：约1300元/平米（占地面积8800平米，总建面：56000平米，土地 ...

鸟人

作者: 张浩 时间: 2011-1-1 23:09
{:1_153:}

作者: zxq1984 时间: 2011-1-2 00:12
回复地产符号的帖子

地王大厦的老板赚翻了，房子基本上赚不到多少钱，但店面卖将近30000一平，这是什么利润？

作者: 小刘 时间: 2011-1-4 09:47
地产符号说的那个基本是这样啦说2000块一平是不可能啦地王那我是在那买的 3000几了哎呀要怪就怪ZF 不过没有办法 ZF要办事情得要钱从哪里来呢偏的地方就应该便宜点啦

作者: 狮子座 时间: 2011-1-18 12:49
一个月工资买一平方米最合理了

作者: 大胆微笑 时间: 2011-2-20 20:24
永丰房质量差，配套设施更差。
价钱高的吓人。

作者: nicholaser 时间: 2011-10-16 01:40
商品房，跟棺材一样叠起来，还得花一辈子的积蓄去买，真他妈的脑子进水了，跟风的人死的最惨

作者: 刘庐陵 时间: 2011-10-21 20:54
永丰房价下跌到2750才合理。

作者: 匿名 时间: 2011-10-22 12:01
3000---3500比较合理，一般的位子，在县城中心3500--4000还差不多

作者: 我们的爱2046 时间: 2011-10-22 15:14
这里嚷着没用的，，人家实在想要房子的人，还是会咬咬牙去买的，没办法啊，总要住房子啊。。有房子的可以观望一段时间，等房价降了再换新房嘛。

作者: 莉怡悦 时间: 2011-10-24 15:42
不是说现在涨到2800每平方米

作者: 啭捔、葙逢へ 时间: 2012-2-25 14:30
这是我的淘宝网店http://shop70445306.taobao.com欢迎大家去选购

作者: 天使之意！ 时间: 2012-5-5 14:15

依我看永丰的房价都是有心人炒作起来的，只是一个泡沫，房子本身的价值没有那么高。就象拍卖一样东西，有心人在故意喊价，抬高价格，目的就是引入第三者进去，一旦有人进入那些有心人就退出。现在的房价也是一样：只要我们新人不加入进去，还是那些人炒来炒去，终有一天房地产资金周转不过来，泡沫就会破灭，房价就会一落千丈。记的二年前的房价才现在的一半吧，大家应该有印象的！！！

作者: 枫流材梓 时间: 2012-7-13 21:18
买亏了

作者: 诠释。 时间: 2012-7-17 00:09

中国不移动发表于 2010-9-4 13:54
土地成本：约300-500元/平米
建筑成本：约600元/平米
各项配套（水、电、小区内部设施、门窗等）：约 ...

你家的地这么便宜，我算500 一个平方，一亩算650 500乘以650=32.5W 后面我就不算了，永丰新车站地这边都是 200W -300W 一亩。你说要卖多少钱一平方不亏

作者: 乐妈网 时间: 2012-7-26 12:25
感觉不要钱最合理！呵呵~

作者: 冬捷昌 时间: 2012-9-2 01:28
交流贴，继续努力发好帖

全职高手
网游之邪龙逆天

作者: 止戈 时间: 2012-9-4 21:16
说这些有啥用

作者: qiuchan 时间: 2012-9-19 10:32
超过2000就不划算了，

作者: ccccn 时间: 2012-11-8 10:08
就永丰目前行情来看，回得1000以上的是开玩笑，1000至2000的是低收入人群，2000至3000的是确实想买房而没钱的，3000以上是有一定钱想买钱的，4000以上都是有钱的

作者: aostin 时间: 2012-11-21 15:05

地产符号发表于 2010-9-4 15:18
地王大厦住宅价格分析：
土地成本：约1300元/平米（占地面积8800平米，总建面：56000平米，土地 ...

土地成本你没有算容积率 {:1_164:}

作者: 勋华 时间: 2012-11-22 20:53
妈的，我们修水4000多，不知道怎么活

作者: 勇者无敌 时间: 2012-12-16 14:13
这个嘛不好说有钱的人嘛5000也不贵，没钱你就1000也买不起啊

作者: 小混蛋 时间: 2013-7-8 09:06
楼主是发改委过来听取民意的

作者: 印度紫檀心 时间: 2014-6-24 10:36
哈哈

作者: 怒染狂云 时间: 2014-6-25 23:05
送我几套呗

作者: dengfeng7963 时间: 2014-6-29 20:28
永丰算不上是一个城市，要说排名可能是十线城市以下了，沿海山东，江苏，福建及广东的很多地方的房价你们知道多少一个平方米吗？很多地方不过五六千，他们的GDP高过永丰多少？广东来惠州，河源有些地方还有两三千的，你说永丰的房价算不是天价？可为什么永丰人还那么热衷买房呢？说白了虚荣心作怪！！

作者: 陈文 时间: 2014-7-1 08:04

诠释。发表于 2012-7-17 00:09
你家的地这么便宜，我算500 一个平方，一亩算650 500乘以650=32.5W 后面我就不算了，永丰新车站 ...

国家征地是这样的，，还没这么多呢

作者: 永丰小桔灯作文 时间: 2014-7-1 08:17
房子房子房子...房价房价房价...越低越好！

作者: 往前冲 时间: 2014-7-14 15:20
房价实在高，，不过该买还是要买，偏远农村没办法，，苦命的孩子啊

作者: 匿名 时间: 2015-12-3 15:10

诠释。发表于 2012-7-17 00:09
你家的地这么便宜，我算500 一个平方，一亩算650 500乘以650=32.5W 后面我就不算了，永丰新车 ...

又不是只盖一层楼，现在最低也有十层以上吧，平均算下来也就是这个500左右啊。

作者: 明天去井冈山 时间: 2016-9-9 17:06

中国不移动发表于 2010-9-4 13:54
土地成本：约300-500元/平米
建筑成本：约600元/平米
各项配套（水、电、小区内部设施、门窗等）：约 ...

同意，还不如去吉安买

作者: 明天去井冈山 时间: 2016-9-9 17:17

dengfeng7963 发表于 2014-6-29 20:28
永丰算不上是一个城市，要说排名可能是十线城市以下了，沿海山东，江苏，福建及广东的很多地方的房价你们知 ...

完全正确。

作者: 王浩庆 时间: 2016-10-10 11:24
一个地方的土地价格，代表这一个城市的增值空间。
只是在一个增值空间的情况下，百姓是否有能力月供。
现在永丰的房价，我认为还算比较合理吧。

作者: 生活理应简单 时间: 2017-8-24 11:05
永丰铁路都没有，不知道为什么房子卖的比市里都贵

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