地王大厦--大家千万不能买！！！

[fly]RT:地王大厦--大家千万不能买！！！

1、大家先分析一下宏观局势：中央已经出台政策，开始严厉调控全国房价，小宝也出来发话了，看现在上海北京的房市成交量09年12月份已经严重萎缩！！！如果中央下次抑制房价的组合拳政策出台，恐怕房价难保！大城市信息和房市表现都比小城市要快的多！

2、股市中关于建筑版块的股票全部下挫，炒过股的朋友应该知道，股市都是比房市要快2个月的，因为股市都是全部信息化网络，房市毕竟还是人为市场，反应要慢半拍，所以：建筑股下跌，接下来的必定是房市的连锁下跌！！！

3、在大城市，买电梯房很普遍，不是因为大家喜欢，而是因为大城市寸土寸金，只能发展空中，所以楼建的高了，必然就需要电梯了。但是随之而来的就是电梯房公摊面积太大，购房成本增加，管理难度增加！有如下四怕：
A.怕电梯“罢工”(不要听开发商说永不停电，你用脑子想想觉得这可能吗？)。因停电或电梯出故障致使电梯“停摆”，如你住在二十多层楼上，要在漆黑的过道里走路下来岂不呜呼哀哉，万一你家里住了老人呢？
B.怕高峰时段，电梯走走停停，等一趟要好长时间，实在令人揪心。而电梯内拥挤不堪，又让人晕晕乎乎。
C.怕费用高昂。电梯房公摊面积大，增加了购房成本。设置电梯，就得有走廊，走廊的公用面积还得均摊到住房面积中去，房子的使用率自然大打折扣。同时，电梯的使用寿命只有几十年，到时必须更换，还得靠业主凑钱，均摊到每一住户身上，也是一笔不少的费用。此外，电梯房的管理难度大，因此物业管理费往往较高，对于寻常百姓来说也是一笔不小的开支。
D.电梯房高耸入云，越往上走，离地面越远，心理不踏实。不说其它，万一发生灾祸，楼高人多，逃生都是问题。

小地方的人，看着电梯房以为新鲜，其实住个一两年新鲜感过去，就知道很没有意思了，而且还要交不菲的物业费，如果物业公司好的话，还行，不好的话，一辈子被物业公司绑架了。。。以后生活全部要跟物业打交道！

请上网看到这篇帖子的，告诉旁边想买电梯房的亲戚朋友同事，不能买，如果交了钱买房，到时候就轮不到你们说话了。。。

开发商天天在那里喊供不应求，我看你是大忽悠。。。为什么一开始不敢公布房价？而是先所谓的登记，不就是看看有多少无知的群众去哄抬你们的房价吗？？？

请大家擦亮眼睛，当然，有闲钱没地方花的朋友，去买吧。。。。。谁也拦不住你~~~[/fly]

确切消息咯（跟城建局的几个小领导吃饭）：
地王的住房3000+以上
地王的商铺好点30000+以上
呵呵，牛逼呀！！！！！！！！！！！！！！
就不怕你没钱。。。。。。。。。。。。。。

我反正一个字"不买:

有稳定收入.建议买电梯.没有稳定收入.建议买楼梯.
楼主也不用在这里瞎起哄,你明着在这里说不买,说不定等大有都不买了你倒捡个便宜价了.
照你这个说法买茅蓬房最好.....凉快......
阳光 发表于 2010-1-12 15:51

人家也是给大家提个醒`没必要把人想那样``
不过话说回来了永丰有钱人多的是`在永丰就这是最现实的`

都是在瞎吹！{:1_191:}

还是那句话，房子是一辈子的事情。
   须慎之又慎！  
   不过是开发商的伎俩。绝对的有泡膜。

有炒作的嫌疑 呵呵
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你们不会是在“炒作”吧

大家看到今天的新闻了吧，一号文件已经提出“建材下乡”，鼓励建自住房!

“建材下乡”是中央政府发出房地产将受到严重打压的信号！
政府一直担心高房价对社会带来的危害，毕竟日本房地产泡沫是前车之鉴。但是直接降房价就必然要打压房地产行业，继而会连累建材行业。所以先给建材行业实行“建材下乡”，这样，建材行业就不会因为房地产受打压而连累，至少受到连累要少一些。从而，也不会影响2010年的GDP业绩.
强烈信号：房地产行业的真正冬天就要来了！！！！！！！！！！！！！！！！

有道理，，，有钱买房还不如去东湖那边买才1400左右，，环境好，，空气新，，，离城又不远，，搞个电动车也几分钟就到十字路口，，，，顶起来。。。。。。。。。。。。。