永丰县房价上涨原因分析

要问永丰县的房价为啥涨到4000了，首先看看有哪些人在买房子？首先有三种人一直在买，而且以后也只有这些人在买。
    一、炒房人，炒房是个赚钱的行当，我有个同事从05年开始炒房，现在已经赚了上百万，可惜我们可跟不上时代，现在已经后悔没炒，这么好的行当，为啥没人炒，ZF也没用出台相关的政策，一个房产地盘一开盘开发商就说没房子买了，而在后来的陆陆续续有人买到了房。炒房团是永丰房价上涨的第一始作俑者。
    二、永丰各单位在职人员。这些人有稳定收入，一般经过几年也能按揭买套房子，辛辛苦苦工作了那么多年也应该整个家。他们不买到没事，一卖就出问题了，大家都跟风，尤其是乡下的工作人员，个个都想去县城买房子，都想要面子，2006-2007年在两年内欧阳修广场及嘉华的商品房一抢而空，有80%以上的乡镇教师选择了购房，现在去欧阳修广场看看，到处都是教师家庭，不仅仅教师，其他单位工作人员也是一路跟风，导致了08年永丰房价高升高潮。今年，受到地王大厦天价电梯楼房的诞生的影响，
永丰县新行政中心金田鑫城房地产昨日开出永丰史上最高商品房房价3968元/平米。一个新的房价高潮扑面而来。
    三、在外打工者。看看发达城市的天价商品房房价，作为打工仔一般是没有想法的， 他们为了有个稳定家，有个给孩子上学稳定的环境，他们一般会选择回家，按照他们在外打工的工资水平，在家里买套小房是不困难的，这也就是为啥欧阳修广场已经3年过去了，还有很多房子没人入驻的原因，到了晚上，也就是寥寥无几的灯光照出窗来，这说明他们都不在家，他们在外工作，随着经济的发展，在外打工的工资水平也提高了，他们的购买能力大大提高了，今后的一段时间内，在外打工者将成功永丰商品房主要消费者。
    永丰的房价到底会怎么样？现在大多数在观望，掉价也许就是明天的事，也许永远不可能，购房者造就了永丰的高房价，仅仅因为此吗？我们在来看看房地产这块肥肉，有多少人想吃。
    第一、开发商无疑是最想吃的。拥有了地盘，就拥有了财富，这些年来，没有房地产开发商亏本走人的，谁都是越做越大，开发商的竞争导致了房产基本价格上升，自然房价要上升，地方大厦为啥要称地王？那是因为地盘竞价史上最高，谁都知道，那是开发商造就的永丰天价楼盘，就那么巴掌那么大，6000多万地盘。
    第二、ZF是最终的赢家。开发商们，让你们去争吧，你们挣得越多，ZF就收益越大，永丰地王大厦就是最好的例子，ZF比预期的多拿了几千万，尝到了这次甜头，ZF就不会再那么傻了，也就有了新城区110多亩地皮，卖出2亿的好价钱。
        到此，永丰高房价的成因估计都清楚了，我们都在等待，都在思索……

        假如，我说假如，因为永丰地王大厦的楼盘销售情况的不好，再加上国家政策的推动，永丰房价到了降价的时候了，永丰行政中心的金田鑫城或迎宾大道水岸星城这次开价不会超过3000元/平米。 这下就又出问题了，新行政中心的房价只要2000多，那永丰县城的人都会去新行政中心买房子了，那便宜吗，谁都知道。
       首先，地王大厦怎么办？地王大厦开发商花了那么多钱，他们的老板肯吗？会不会造成地王半道流产？流产那就麻烦了，哈哈，但是他们不蠢，他们就会给ZF施压，要ZF控制新城区的房价，我今天就听金田鑫城的老总亲口告诉购房者“那墙壁上的房价都是房产局要我们买的价格”。
       其次，新城区110多亩地皮怎么办？2000多的房价，谁会去花2亿买地皮？没人买，那ZF不干了，ZF可向往着靠地皮弄点财政收入呢!ZF更不傻，ZF何不顺水推舟，应了那些开发商的要求——控制房价。
       最后：永丰的房价到了今天的地步。近逼4000元，金田鑫城最高房价3968元/平米，平均房价3600元/平米，今后，水岸星城会是多少？大抵都在预料之中……。
转载：永丰社区

大家都别买,,,谁买去烧谁家的房,,,,这样才能降下来

分析的不错，想想俺家那时买才三百多。呵呵，多少倍啊？

永丰现在购房首付要交多少啊

其实房价上涨的最大推手就是ZF，他们才是最大的赢家。我认为现在以三千多买房的人是接最后一棒的人。
如果要房价下降也很简单，就看ZF是不是真的想着老百姓。

ZF-国家政策在主导

永丰穷山沟，瞎搞。

百姓的心声！！！{:1_211:}{:1_211:}{:1_212:}

呵呵，涨吧涨吧。
我很知道，买四千元一平米的房子，究竟是一些什么样的人。

本来年初想在永丰买套房，一看房价3K多，想一想算了，NND，三无县城的房价都那么高，还不如在乡下住