诚心出售小产权房，内附照片看后请勿拍砖，谢谢各位！

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商品房具有一定的金融属性，可以抵压从银行套钱。也是国家一直在保护的经济支柱。是一种实用的投资品，小产权严格来说是违法与违宪的，国家一直呼吁不要购买小产权，因为它不仅损害了经济支柱（商品房）的利益，国家收不到小产权的税费，也对将来城市归划埋下隐患。更谈不上对购房人有保障。如果小产权真的到了可以转正的那天，说明国家已经找到了替代房产这个经济支柱的东西，从而不需要再保开发商了，房价将来也将根据市场消费能力而调整，是涨是跌我只有说呵呵了。小产权就算转正也必将付出一笔不菲的费用。那就是说，你现在卖41万的价格买家还得加上以后转正的费用，估计跟一手房差不多了。另外你的产权时间肯定要比开发商新拿地开发的产权短。所以你不能卖这么贵，这不科学，便宜点吧，我可以考虑入手，就当买个消费品了。

zou_jx 发表于 2013-10-27 18:06
楼上的，你说即使有一天小产权房转正，就代表国家可以取代房地产，这话就不是这么推断了。小产权房是历史遗 ...

请看清我的回复内容，我并没说小产权一定没机会转正，也许十年后，也许五十年后，但这都是个未知数，在转正之前遇到拆迁怎么办？我曾咨询过永丰房管所，拆迁补偿只对总产权人赔偿，其于的分户主只有找总户主拿钱了。就算盼到了转正那一天，小产权需补缴的土地出让金你认为会是多少呢？根据本朝各方面高昂的税费以及地价来看。。。。呵呵。