江西吉安： 百姓直言房产商＝“房产伤”

　　“均价六千，你敢信么？”在过年聚会中提及房价，不少吉安百姓都痛并得意着：“别以为只有外面大城市房价高，现在家乡的房价也是一年涨到尾。”更有人直言，“房产商＝‘“房产伤’”。不仅如此，但凡有新盘开盘，百姓们都蜂拥而至，销售情况也一直很好，“吉安人民有钱人也很多的，看这种情形说房价要跌，我们也不信”。

  羊城晚报记者找到一名地产销售人员，她表示：“吉安市房管局公布的本年中心城区均价为4325元，其中吉州区4340元，青原区4086元，但这个均价是包含经济适用房和经济开发区的房子在内，所以拉低了均价，而吉安市一般的楼盘售价在5500元一平方米上下。”

  记者走访收集数据发现，真实房价确实如该销售所说，“百联首府”、“印象城”等新楼盘价格均在5000－6000元之间。但当地公务员月入只在3000元左右。值得一提的是，在过去两年内，不少知名的品牌开发商开始进入吉安，如恒大此前9.8亿元拿下366亩地，并于新年前开盘的“恒大御景”，就受到了市民热捧。

  在营销方面，吉安地产业也明显趋于成熟，在2013年，就有开发商举办经济名家论坛(邀请郎咸平谈城北经济)、明星演唱会、预售新闻发布会以及回馈客户活动，效果普遍较好。

  有业内人士透露，在江西二三线城市的房价上涨趋势中，吉安只是一个小缩影，“如今很多人在外面赚了钱，大城市又限购，投资渠道还是很有限，很多人认为最保险的还是房地产，就回乡投资，这也是其中一个原因”。

  南昌：高地价推动房价破万

  而在江西省会南昌，去年楼市全年均价约8862元/平方米，呈现出连续上涨的趋势。羊城晚报记者走访市场了解到，万科海上传奇、万科城、恒大名都、国贸天琴湾等价格均在9000元/平方米以上。根据这一趋势，业内人士分析指出，2014年南昌房价均价可能破万元。

当地公务员月入只在3000元左右。吉安地区公务员工资有三千吗。

人家是说吉安市的

买一套房子要努力奋斗20年