楼市连着俩月签约超万套，楼市回暖，投资还得看时机！

   综合北京住建委和北京中原市场研究部统计数据，截至6月25日，6月以来新房签约9158套，预计全月北京新房签约将达到11500套，有望成为年内的最高值，是继5月后今年第二个签约超过万套的月份。而在二手房市场，截至6月25日，6月以来二手房签约9888套，预计全月二手房签约量在12500套左右。值得一提的是，北京二手房市场已连续4个月成交量接近或超过万套，这也是2011年调控以来的第一次。
  
    至此，今年以来北京已成交的新建住宅成交量为45555套，已成交的二手住宅为52085套。而分析机构更乐观预测，在接下来的几天里，一、二手住宅的成交量都会在2000套以上，这也意味着今年上半年北京住宅能卖掉10万余套。
  
    由此可见，刚需已经在市场中爆发了，但是这个时候，投资也面临着很多的机会。就从市场上看，因为不限购的因素，商业地产呈现了投资热，尤其是SOHO 一类的产品，最近得到最新的数据，北京顺义的北京方糖soho工作坊在楼市回暖的同时，被市场热捧，据了解，热捧的主要原因就在于这样的楼盘实现了全委托的酒店商业化运作，也就是说有专门的公司为投资北京方糖soho工作坊的业主解决购买之后的租赁啊等收益的问题。小道儿消息说，不到100万的投资，就能有8%的资产增值速度。就现在楼市市场看，这个增值速度还是比较高的水平。
  
    总之，入市也好，投资也好，看准了时机，还要选择好项目。以上是我的个人间接，欢迎交流！