何开敏模式或解养老“方程”《3》

何开敏模式或解养老“方程”《3》来养老的神经，对于疲软的房地产营销业，也可能带来一场地震。（小标题）夭折的“以房养老”模式   　其实，‘以房养老’并不是一个新话题。早在上世纪80年代，美国新泽西州一家银行首先创立，随后欧洲国家纷纷效仿，并在二十多年里逐步发展成熟。　　在我国，面对越来越沉重的养老问题，民政部拟推以房养老业务。从2007年起，上海酝酿首例“以房自助养老”，随后广州、南京等城市纷纷推出了相关模式。　　我国上海试点的“以房自助养老”做法是：65岁以上的老年人，可以将自己的产权房与当地公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋将由公积金管理中心再返租给老人，租期由双方约定，租金与市场价等同，老人可按租期年限将租金一次性付给公积金管理中心，其他费用均由公积金管理中心交付。这些被称为“新型养老模式”在我国城市施行的现状并不乐观。上海曾经“轰轰烈烈”的以房养老试点绣球，不到三年便悄然停止。据上海市公积金管理中心透露，停止的原因是“以房自助养老”方案咨询者众，但真正申请试点的对象仅是个位数。　　“这样的以房养老模式，注定是要失败的。如果我是老人，我也不能接受。”何开敏说，好不容易一辈子为之奋斗的房子拿到手了，为了养老，又要贷出去，不能给子女留下一点东西，一辈子的遗憾啊。　　据了解，目前我国试点城市的以房养老模式，由于受传统观念、养老环境及房产产权问题等因素制约，发展受阻。也有人称，国家相关法规不完善，也让不少金融机构不敢推出此类养老金融产品。（小标题）运作透明 欢迎监督 　　“何开敏模式”是否具有其可行性？为此，本报记者采访了乌鲁木齐市民、银行有关负责人。“不可能吧，买房子还能储备养老资金，而且房子产权还不变，这是愚弄人的吧。”近日，在乌鲁木齐市友好路，记者随机询问一名路人，对方提出了质疑。但当这名路人得知记者是报社的记者，并告诉他有可行性时，路人表示如果有这样的好事，当然乐意。路人的怀疑并不奇怪，和大多数市民一样，他们都会想到天上没有掉馅饼的事情。但当记者打了个比方说，如果你将10万元存入银行，从来不取，采取滚雪球的方式，20年后，
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