降息利好 领跑基金下半年或还靠地产股

    内容简介：7月5日，中国人民银行宣布了年内的第二次降息。而上一次降不少分析人士表示，此次降息对资本市场来说是利好消息，有助昨日，地产股在降息的刺激下，全线冲涨，万科A更是跳空高开具体来看，地产板块在今年一季度已逐渐启动，以地产龙头万科东方证券在报告中表示，在地产股上涨行情中，一阶段主要来自有统计显示：“根据基金今年公布的一季度报告，基金大举增持从今年上半年业绩来看，一些重仓地产股的基金业绩领跑。据好不过，也有基金并未将地产股纳入下半年的重点配置之中，如国据国泰君安跟踪的15个典型城市的新房去化时间，已从201




　　7月5日，中国人民银行宣布了年内的第二次降息。而上一次降息是6月8日，央行在一个月内连续两次Jiang(降)xi(xi(息))，较為罕见，这種情况的出现要追溯到2008年金融危机时，如此频繁的降息，似乎也表明宏观经济形势非常严峻，极有可能已经超出了管理层的預期。
　　不少分析人士表示，此次降息对资本市场來说是利好消息，有助于股市加快震荡筑底的步伐。就在沪指逼近2200点关键点位时，一些板块如地产等在该利好消息的带动下，或有望继续延续涨势，其中像地产龍头万科A(9.65,0.36,3.88%)的股价已创出年内新高。
　　地产股上涨第二阶段或将到來
　　昨日，地产股在降息的刺激下，全线冲涨，万科A更是跳空高开，招商地产(微博)(26.29,1.25,4.99%)、保利de(地)產(微博)(12.82,0.61,5.00%)等股價上漲超过4%。今年以lai(来)，地产板块表现突出，累计涨幅超过20%，排在涨幅榜前列。
　　具体来看，地產板块在今年一季度已逐渐启动，以地產龙头萬科A、保利地产等为例，今年以来股價呈上升趋势，3、4yue(月)，因房价下降以及利率优惠，带动了购房需求，相guan(关)公司股价ye(也)出現了相应上涨。5、6月，政策和房价的乐观预期也成为地产股股价持续上涨动li(力)。一些業内人士分析认为，随着本次降息的到来，预期将有利于三季度楼市热度的保持。
　　东方证券在报告中表示，在地产股上涨行情中，一阶段主要来自政策放松的驱动，二阶duan(段)主要来自房价止跌后的量价共同驱动(代biao(表)企业盈利能力的改善)。目前来看，地产股预期将进入上涨的第二阶段，de(地)产股远未运行到顶。
　　业绩领跑还靠地产股？
　　有统計显示：“根据基金今年公布的一季度报告，基金大举增持地产股近200亿元，占资产净值比例从4.9%提高到6.47%。”
　　从今年上半年业绩來看，一些重仓地产股的基金业绩领跑。据好买基金统计，如景顺长城核心竞争力，其基金净值上半年增长超过了20%，位列股票型基金第一，其在一季末地產股配置达到12%；在混合型基金中，富國天瑞地产股仓位超过了30%，其净值增长超过了17%，位列第一。
　　不过，也有基金并未将地产股纳入下半年的重点配置之中，如国投瑞银在表示蓝籌股作为下半年主流配置仓位時，ti(提)及藍筹众多行业，包括银行、非银行金融等有望成为下半年各类资金的增配，卻并未涉及地產股。
　　有基金人士向记者表达了担忧：“相比出现积极变化的销量数据，價格和库存数据仍不乐观。”
　　据国泰君安跟踪的15个典型城市的新房去化时間，已从2010年初的7个月上升到目前的13个月。这也成为目前地產股上行的潜在风险之一。
　　“总的来说，地产股在信贷宽松下的估值修复，这將仍是延续上涨的主线。”上述基金人士表示。
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