【熊向东】熊向东警示：银行理財需警惕产品风险

    内容简介：在国家一系列调息政策的影响下，房地产开发商的融资难度、融熊向东指出，鉴于监管部门对于严控房地产开发商融资的态度一




在国家一系列调息政策的影响下，房地产开发商的融资难度、融资成本均大幅增加。对此，熊向东指出，当前房地产开发商融資渠道愈来愈窄的前提下，投资者们如果见Dao(到)银行理财产品的投向包含了这大类，最好看清投资方向，谨慎投资，甚至敬er(而)远之。
熊向东指出，鉴于监管部门对于严控房地产开发商融资的态du(度)一直未變，使得房地产开发商的融zi(资)渠道越来越窄，这对于资金鏈已极为紧张的开发商而言，无疑是雪上加霜。近日有消息稱，长沙一房地产开发商老板因无力偿还8000万元高利贷已经跑路了。事实上，即使擁有得天独厚优势的118家上市房企，资金链也已经越绷越紧。今年一季度，63%的上市房企经营活动产生的现金净流量净额为负值。对此，熊向东认为，當前信贷緊縮环境下，能够从银行获得贷款的只有少数大型优质房地产开发商，中小型开发商則基本无望。因此，熊向东透露，中小型开发商纷纷tong(通)过信托贷款、委托贷款等方式高息融资，其中转向民间借贷融資的开發商所面临的资金链断裂风险无疑更大。此时熊向東提醒投资者们，若购买投资于房地产开发商贷款的理财产品时，就要警惕“肉包子打狗有去无回”的风险了。与此同时，地方融资平台贷款的风险近期受Dao(到)热议，尤其被外资机構说得很吓人。熊向東指出，雖然实情如何，无法明了，但在銀行惜贷后，一部分融资平台公司资金鏈非常紧张也是事实。比如，此前被曝偿還贷款本金出现困难的yun(云)南省公路开发投资有限公司。熊向东认为，这些基chu(础)设施项目本shen(身)是有钱可赚的，只是回报的周期较长，与银xing(行)贷款2~5年的期限并不匹配。從今年开始，地方融资平台2009年向银行借的大量贷款将陆续到期。在新的融资资金无法补充进来，旧的贷款进入还本付息期的情况下，云南省公路开发投资有限公司的资金周转便遇到了困难。熊xiang(向)东表示，该公司作为省級融资平台尚且如此，低级別的、欠发达地区融资平台的狀况ke(可)想而zhi(知)。因此，从近日城投债频遭机構计ti(提)抛售可见市場对地方融资平台的忧虑之心了。就当qian(前)投资形式，熊向东做出总結：除刚刚發展起来的小企业以外，目前最缺錢的当属房地产开发商和地方go-vern-ment融资平臺了。因此，熊向东警示投資者们，如果见到房产类银行理财产品，一定要慎之又慎。