扬州房产：房价涨势减缓 然涨价动力依然充分

   3月份“新国五条”细则出台使得各地楼市出现了成交火爆的现象，不过随着政策效应的释放，楼市开始显现“量价齐跌”。然而这并非意味着楼市未来涨价的可能性消失了，而是其涨价的动力依然充分。

        18日，国家统计局发布了2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与3月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。与去年同月相比，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。虽然4月份房价上涨势头有所缓和，但是全国楼市仍是延续涨多跌少的格局，房价上涨的城市数量还是比较多。这说明房价上涨预期尚没有解除。

        就拿扬州来看，上个月的房价也是有所减缓，扬州新建商品住宅价格环比上涨1.1%，二手房价格环比上涨0.4%。小编觉得以这样的现状，房价以后过快增长的可能性很小，未来房价有可能维持稳中有升的局面。至于房价的涨价动力十足原因，从供求关系来看，供应偏紧、需求强劲，这使得房价难下行。此外，大型房企没有太多资金压力，因而在价格上不会轻易妥协。

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