商品房套内建筑面积的计算方法

    内容简介：三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计



　　一、套內使用面积的计算应符合下列规定：
　　(1)套内使用面积包括臥室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;
　　（2）跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总he(和)計入使用面积;
　　(3)不包含在结构面積内的烟囱、通气道等面积。
　　二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的維护或承重墻体，you(有)公用墙和非公用墙两种。
　　新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为gong(公)用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
　　非公用墻墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
　　内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
　　三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外圍水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半計算建筑面积;(3)凹阳臺按其凈面积(含女儿墙墙体面积)的一半计suan(算)建筑面积;(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
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