永丰县电影院地段商品房该多少价格合适？

20# 外漂家乡人

900多......那是什么时候的事啊
?

20# 外漂家乡人

东莞是什么经济？那是有政府管理了
家里这边真没法跟外面的比
吃住穿那些都贵到死

家乡政府真的有那么黑暗吗?

樟木头出现港人抛售房产现象 三房二厅只卖9万元 http://www.gd.xinhuanet.com | 来源： 广州日报 | 时间： 2008-11-07 10:21 | 收藏本文     三房二厅，近100平方米的商品房，竟然只卖9万元；而且，还卖不出去。“樟木头现在的房价，可能是全国最便宜的地方了。”从事房产经纪多年的柯先生如是说。

    前天和昨天，记者在采访中了解到，被誉为“小香港”的樟木头现在出现了港人抛售房产的现象。当年花了几十万元买下的房子，现在却只卖10余万元。

    现象：三房两厅 只卖9万元都无人问津

    前天上午，记者来到樟木头百果洞，在靠近樟木头火车站旁的几家房产中介门口，贴满了卖楼的消息。“御景花园：三房两厅、全屋家电、面向泳池，售17.5万元”之类的信息随处可见。“爱都花园三房两厅：部分家电，售9万元”的信息更是让人心惊。

    一套三房两厅的房子，面积接近100平方米，售17.5万元的话，每平方米的价格仅为1750元；售9万元的话，每平方米的价格仅为900元。真有这样的事情？

    柯达地产的负责人柯凡连连叹气，“不要觉得9万元贵，还有更便宜的，9万元都卖不出去啊！根本无人问津。”他说，“樟木头现在的房价可能是全国最便宜的，我内地老家的房子都比这里贵。”

    是不是房子出过什么凶事？或者房龄太长了，才会这么便宜？柯凡断然否定了记者的这种说法，“你到樟木头的随便一家地产中介去看，差不多都是这个价格。樟木头的房子质量不错，小区环境也好，但现在就是只卖这个价格”。

    探因：港人撤离 商品房严重过剩遭抛售

    记者驱车在樟木头镇区的多家地产中介走访，看到情况果然如柯凡所说。樟木头的每家房产中介几乎都在低价抛售房产，但即便是如此低价，一家地产中介一个月也只能做几单生意。

    记者了解到，以这样的低价卖楼的九成是香港人，剩下的则是想要离开樟木头返回内地的新莞人。被誉为“小香港”、曾经吸引了众多香港人来购房居住、消费的樟木头，现在却出现了港人大量抛售房产的现象。

    柯凡在樟木头从事地产中介业务已近8年，他认识不少香港人。他分析说，主要是因为这几年来，有许多香港人开始离开樟木头，“以前来这里度假的人走了，以前常来的香港人年纪大了也走了；朋友走了，一个人在这里觉得没意思的香港人也走了；港币跌了，物价贵了也是原因之一；另外，香港正在调查，如果在内地有私宅，就不能在香港住公房。”众多因素作用下，使得香港人都在急于卖楼。 　

　　期待：樟木头宜居，房产几时回暖？

    昨天中午，记者在樟木头镇区多个小区查看，发现樟木头的商品楼确实比较集中，小区环境也都不错，不少楼房建设至今已有10余年，但从外观来看还可以。

    “不少香港人从1995年开始在樟木头买楼，一直亏，亏到现在；为了把房子卖出去，不少香港人来到中介所，跟我说‘求求你，帮我把房子卖出去，再低一点价格也行’，但现在的行情就是没人买房子。”嘉威房地产顾问公司的一名地产经纪这样说。

    采访中记者也了解到，目前在樟木头销售的个别小区的一手楼价格高得也有七八千元，但这些楼盘很少有港人问津。“现在的香港人，很少愿意在樟木头再买楼了，好几个港人骂自己傻，当初高价买了楼，现在低价也卖不出去。”

    “其实，樟木头是个非常适合生活和居住的地方，小区条件又都不错，房价又便宜，如果在交通上能更便利，吸引深圳人过来买房，这里的房地产市场肯定能回升。”另一名地产经纪张小姐说，但何时回暖，谁也不清楚。

　　消费提醒

    注意查看相关证件

    针对樟木头出现的房产抛售现象，东莞市房地产中介协会的工作人员告诉记者，对此现象，协会方面也正在了解，而消费者购买抛售房则要注意多多比较。

    据工作人员介绍，目前整个东莞的商品房都在降价的过程中，何时触底反弹还不能预料，在这个过程中，出现恐慌性抛售也是有可能的，但理性的卖楼者会观望，以现在的价格出售肯定是亏的。

    “对于低价抛售的房产，消费者在购买时要注意多多比较，查看相关证件，切勿因为低价就贸然购买，到时后悔。”工作人员说。

    双方观点

    卖房者：再不卖以后可能更便宜

    香港人张先生，今年49岁，是货柜车司机。他抛售的二房二厅开价6万元。“房子质量不错，有房产证，里面家电齐全，打扫一下卫生就能住进去。”张先生说，他在10年前花20余万元买的，当时的价格是每平方米3000多元，现在卖楼的均价却是每平方米1000元。

    “当时买下来是为了方便在这里生活，也希望升值，但买了之后就开始跌，一直跌到现在，现在回来住的时间也少了，每次回来请人打扫卫生的钱还不如住酒店。”张先生说，因此，他决定将房子卖掉。“现在不卖，以后可能更便宜。”

    另一位抛售房产的港人李先生之前在樟木头做生意，前两年开始就不在樟木头经商了，早先在樟木头买下的房子成了累赘，因此他才决定低价卖掉，“不是我想贱卖，是现在的市场就是这个行情。”他说。

    买楼者：再等等！也许还能再降价

    门可罗雀的地产中介门口偶尔也能等来一两个有意购房者。他们看看玻璃门上的价格牌，细细询问一下房屋的情况，却没有人因为目前的低价，而马上下订买房子。

    “樟木头的二手房价一直就是这样低的，因为房子实在太多了；现在买下来，过几天也许会更低呢？所以再等等吧，反正不怕买不到便宜的房子！”在樟木头一家企业做主管的刘先生这样对记者说。

    “现在整个大环境的经济这么不景气，很多香港人都在陆续离开樟木头，他们以前买的房子肯定都要拿出来卖掉的，现在是买方市场，价格还会降低，所以不用着急！”刘先生说。　(记者汪万里)

世界上没有只涨不跌的商品，也没有只跌不涨的物品。
在去年低价卖房的那些香港同胞可能卖错了，但做为有期限的，会老化的东西谁能保证不跌呢？
我买过两套房，但买了新的后马上把旧的卖掉。
支持我这么做的理由是：
1、我不是炒房人，有一套自己住的满意的房子就够了，不占便宜也不吃亏，没必要多留一套，多了是累赘！2、如果怕资产因通膨而缩水，我可以买别的保值品，比如黄金等物品，卖出方便，不用讨价还价，留给子孙也不用交遗产税。
3、中国的土地是国有的，房子是有期限的，只能用50-70年，而世界上大部分国家的土地的所有制形式是私有的。
4、房子是流行品，是大宗时髦品，从我懂事起，房子每过10年就有很大的变化，仅从外墙来看，70年代城市楼房是红砖多层楼，80年代初是外墙刷水泥的楼，80年代末--90年代初是外墙马赛克到外墙瓷砖和外墙漆。90年代后期要求有物业管理，小区有几个人不人溜的保安。2000年后要求有花园式小区，有鸟语花香、小桥流水。在近期又有些地方兴起主题公园，有综合型的，有运动主题型，有法式林苑型，有中国特色苏州园林型，等等，所以房子会旧，房型会变，是时髦品，加上街道的变迁，以前的闹市区现在变老市区，城市也是动态的。有人买房子给自己小孩，但等到孩子长大后发现父母留给自己的是套过时的房子，能满意开心吗？而且房屋质量是个大问题。
5、人口的流动和增长率和房价涨跌关键因素，中国的房价之所以在九十年代到现在会高速上涨，主要是六十和七十年代的出生率过高有极大的关系，到八十年代人口完全得到控制，接下来中国会快速进人老年化，人口不再增长甚至负增长，到时剩房很多，当一个商品已经过剩了，还可能涨吗？那就违背了最基本的经济规律了。
能够说的还有很多的理由，口渴了......

那快地好象是这几天拍卖，不知道谁拍下来了，好象要150万一亩，共有13亩，，

现在永丰房价这么这么贵？

27# kokoslife

有点不可思议吧...本来打算买的...可这个价钱怎么让人接受嘛.......

大家别忘了，那地段现在是很好，以后就不是了。而且旁边都是老房子，以后周遍肯定是扔垃圾的好地方。而且带电梯的房子得房率很低。100平米只有小2房。小区地皮也小，房子肯定很拥挤光线受影响。

29# 绿叶

说的有道理...光线不好的话整天还得开着灯了.......