永丰经济民间统计局

最近坛子里关于房事问题的讨论很火爆，房价从以前的三千多到现在的六千多，其间，一直有人看跌，也一直有人喊涨。楼主做为一个有间祖宅的县城土著，手中握着省吃简用存下的十来万块，想让这点钱产生点效益，但又苦于没有投资途径，现在向各位坛友征求点建议，顺便调查一下永丰的收入水平，看看楼市还有没有投资空间。楼主先曝一下身边亲朋好友的收入以及资产情况，是为借鉴。请广大坛友再接再励继续补充。亲戚一:丈夫公务员年收入五万，不含灰色的，妻子教师年收入三万。商品房一套。亲戚二:夫妻经商年收入二十万。别野一套，商品房一套。亲戚三:丈夫做生意，收入未知，妻子全职太太，别野一栋，商品房两套，店面两间。亲戚四:夫妻公务员，收入未知，商品房两套。剩余的亲戚五至亲戚三十:夫妻均在工厂或超市上班的，家庭年总收入三至四万，基本是县城的祖宅或老商品房蜗居。朋友一至十:农村或郊区的都是自建房，经济方面均为双收入，地里一般有一两万，闲时夫妻打散工，泥水匠或装休类的，一年五万左右，加上地里的合计七万。这些就是楼主所知道的情况，请大家继续补充，顺便帮忙分析一下永丰的楼价还有没有上涨的动力？

永丰房价很不符合本地的消费水平，自２０１４年３月份以来，二手房的成交率非常低，想买房的人多，但相对较理智，处观望状态。急于出手的业主，有降低价格。举个例：实验学校旁边５楼，新中等装修，９５㎡，另带一６㎡的储藏室，这属于较好的学区房，二手房中价格偏上的，１３年底６６万，由于没有房产证，看房的人很多，有顾虑没有买。到４月分为６２万，６月份为６１万，最后到８月中旬以５８万成交。所以是在降。
　新的电梯房，六、七个楼盘，开盘的时候做特惠活动，订房的人不少，但是到目前为止去按揭的很少，平均每月成交一套都不到，开发商急了，售楼小姐电话紧追，推出现在按揭的从总价减免２万以上等特惠，但成交率还是没有上升。总体是在微幅下降，就是购房者要冷静，咱可以等，开发商等不急。拙见：观望！观望！

永丰人的钱都投在房子上不是好事。加强对小孩的培养投入才硬道理，我说的培养不光是读书、小孩的兴趣培训、心态培训都很重要。永丰年轻人出来工作或读书，和其他城市出来的的人，综合素质还是差很多。

要看房价合适不，其实应该看2手房交易。
6000一平的房不想要了挂出去有多少人会买，能卖多少钱？
很多人以为手里有2套房资产就过100万了，其实那都是账面上的钱而已。
要用钱的时候能换多少？
100万的房子出租一年能赚多少回来？如果是100万现金，一年放基金里能赚多少？

哦。

此人很霸道 发表于 2013-4-23 16:50
通货紧缩是指钱少物质多，但现在m2已经102万亿了，国家还提出收入倍增计划，永丰可供建设用地却越来越少， ...

只要国家不大笔资金进行投资，不再几万亿几万亿的投资，通货紧缩是有可能的，通货膨胀的时候只不过gdp数据很难看~~克强刚开始说不在乎数据难看，可是现在又设定了gdp涨幅下限，看来，他还是在乎的，所以政府还是会下猛药、打激素、印钞票，现在看来，未来情况膨胀的可能性大于紧缩。

个偏避小县城，房价六千，李嘉诚都被吓得尿裤子
本文来自: 永丰论坛 (http://www.yf77.com) 详细文章参考：http://www.yf77.com/thread-573837-1-1.html

此人很霸道 发表于 2013-4-22 21:53 不要只谈房价，谈谈身边人的收入，房价虽高，但照样卖出去了，存在的既合理。收入的多少才是决定房价高低 ...

还收路？～又不都是暴发户

此人很霸道 发表于 2013-4-22 21:53 不要只谈房价，谈谈身边人的收入，房价虽高，但照样卖出去了，存在的既合理。收入的多少才是决定房价高低 ...

收路～又不都是暴发户

aostin 发表于 2013-4-23 10:08
房价高，很多人喊房价高，但房子销售情况又很好，一下子销售出去了，剔除开放商囤房惜售的经营策略，那么， ...

通货紧缩是指钱少物质多，但现在m2已经102万亿了，国家还提出收入倍增计划，永丰可供建设用地却越来越少，农村还有十几二十万年青人想到县城买房，供不应求呀！