【一年已到】永丰百货大楼大讨论

记得一年前本人给永丰百货大楼判了刑如今几何？请大家评论！

这是一年前的帖子http://www.yf77.com/thread-639405-1-1.html

    永丰百货大楼这种场子最早是在广东、深圳等地兴起，后遍布在全国各地；也是我国最早期的商业体，永丰财富城也就是这种早期的商业体；只不过在购物体验和环境上永丰百货大楼有所提升。其实我很赞同永丰能够开永丰百货大楼但不是这种业态和形式，鉴于永丰的现状和消费能力。目前也只能承载的了这种业态的商业体。

我之所以看空永丰百货大楼的原因在于投资方的运用管理能力，永丰百货楼大占据有永丰的一级商业地段。但是其管理方的招商能力、运用管理能力、营销广告策略是否到位都是值得去考量的。这种场子的盈亏前期都是靠商业的运营能力什么一级地段黄金铺位都是在忽悠人。

现在我们来讨论几个问题：
1、永丰百货大楼承租率有多少？现在空置店铺有多少？
2、永丰百货大楼200余家商户有多少赚到钱、多少持平（持平最终也算亏本）、有多少连本都没赚回来的？
3、大家最关心讨论最多的“肯德基”是否入驻了永丰百货大楼；是什么原因导致最终没谈成还是根本就没这回事。
4、一年合约即将到期有多少商户会选择续签，可承受的续签价格。
5、这一年管理方的运营问题、管理问题、维修问题、营销问题。
6、永丰百货大楼的优点是什么？

为何要花几百万去招惹什么垃圾食品肯德基啊，肯德基在那个城市会没有啊，我们这些在外漂泊的人，回到家里就是想吃到家乡特有的本土滋味，其实只要能吃到家乡特有的那种味道，哪怕就是多花几个钱，也觉得很值，何必去招商什么肯德基，好像没招到肯德基很失望似的，我 觉得在百货大楼多开几家永丰土特野味店，这样反而会有很多生意，只要价格适中，生意并比肯德基差。希望政府也能大力支持，毕竟这是永丰的第一家百货城，各机关单位的业务，多给点，这个市场不就盘活了吗。

一个商业体制的完善和政府的扶持力度是分部开，当一个商业市场要运作时，必须要有市场的调查，市场的承载力度，到市场政府的扶持力度，到市场的组建，市场的细化，再到市场的开张，以及市场的管理，市场宣传的力度，市场的竞争对手，等等这些都需要考虑进去，像永丰这样一个县城，在劳动力严重流失的情况下，再加上现在的电子商务的蓬勃发展，除了一些大的家用电器，什么化妆品啊，还有衣服啊鞋帽等等一些在大城市畅销的产品是很难卖出去的，其实永丰的所有的大厦都可以向餐饮和娱乐方面去开创新的路子，比如，在永丰还没有出现那种比较高档的商务，结婚，餐饮一体的4星级酒店，永丰人喜欢摆阔，就怕你不开，你一开绝对有生意。

雪松 发表于 2014-6-27 08:05
如果250做生意也挣钱的话，谁都去做生意了！

大风来了，猪都能飞的起来。9几年的时候有现在这么辛苦吗？跟环境很重要。

如果250做生意也挣钱的话，谁都去做生意了！

洋快餐不适合永丰人的口味开了肯定亏死

大地 发表于 2014-6-25 08:08
KFC光加盟费就要250~800W,永丰不如开些中式自营快餐店较实际些。

加盟费最少要200W  哈斯巴里

大地 发表于 2014-6-25 08:08
KFC光加盟费就要250~800W,永丰不如开些中式自营快餐店较实际些。

所以呢？

KFC光加盟费就要250~800W,永丰不如开些中式自营快餐店较实际些。