【一年已到】永丰百货大楼大讨论

记得一年前本人给永丰百货大楼判了刑如今几何？请大家评论！

这是一年前的帖子http://www.yf77.com/thread-639405-1-1.html

    永丰百货大楼这种场子最早是在广东、深圳等地兴起，后遍布在全国各地；也是我国最早期的商业体，永丰财富城也就是这种早期的商业体；只不过在购物体验和环境上永丰百货大楼有所提升。其实我很赞同永丰能够开永丰百货大楼但不是这种业态和形式，鉴于永丰的现状和消费能力。目前也只能承载的了这种业态的商业体。

我之所以看空永丰百货大楼的原因在于投资方的运用管理能力，永丰百货楼大占据有永丰的一级商业地段。但是其管理方的招商能力、运用管理能力、营销广告策略是否到位都是值得去考量的。这种场子的盈亏前期都是靠商业的运营能力什么一级地段黄金铺位都是在忽悠人。

现在我们来讨论几个问题：
1、永丰百货大楼承租率有多少？现在空置店铺有多少？
2、永丰百货大楼200余家商户有多少赚到钱、多少持平（持平最终也算亏本）、有多少连本都没赚回来的？
3、大家最关心讨论最多的“肯德基”是否入驻了永丰百货大楼；是什么原因导致最终没谈成还是根本就没这回事。
4、一年合约即将到期有多少商户会选择续签，可承受的续签价格。
5、这一年管理方的运营问题、管理问题、维修问题、营销问题。
6、永丰百货大楼的优点是什么？

亏的多，，，赚钱的少，，，，

妈的，，老子还以为肯德基真的会来呢。。真能忽悠

の轩 发表于 2014-6-24 13:17
妈的，，老子还以为肯德基真的会来呢。。真能忽悠

痴人说梦，永丰算城市吗？吉安算是4~5级城市。肯德基这种资本人精回来。第二永丰的消费能力能撑起肯德基的投资成本？

纯属凑热闹 发表于 2014-6-24 12:21
亏的多，，，赚钱的少，，，，

用数据说话，赚钱的有10%？还是更多？

不清楚，，，你去看下，，会签第二年合同的，要不就赚钱了，，要不就保本，，不签合同的百分百是亏了，，

纯属凑热闹 发表于 2014-6-24 14:55
不清楚，，，你去看下，，会签第二年合同的，要不就赚钱了，，要不就保本，，不签合同的百分百是亏了，，

也不一定，有的人对那个地段还是报有希望的。到时投资方出来宣传一下说不定就从了。

KFC光加盟费就要250~800W,永丰不如开些中式自营快餐店较实际些。

大地 发表于 2014-6-25 08:08
KFC光加盟费就要250~800W,永丰不如开些中式自营快餐店较实际些。

所以呢？

大地 发表于 2014-6-25 08:08
KFC光加盟费就要250~800W,永丰不如开些中式自营快餐店较实际些。

加盟费最少要200W  哈斯巴里