9.28永丰县天诚步行街房东与承租人纠纷殴打事件

10月11日，家住永丰县的袁先生来到本报反映，称2009年11月12日，他花了5万元空店转让费以及4.8万元的店面年租金承租了房东（谢芬连）位于永丰县天诚步行街4号楼14号的店面，用来做精品生意，订立合同期限为5年。自2009年11月12日至2014年11月12日止，五年合同期内年租金均为4.8万元不能更改，如袁先生生意经营不善可转让。然而，房东却违反合约，骗取了他38600元的血汗钱。

    袁先生告诉记者他是丰城人，在永丰县生意没做多久，因经营场所人气差，生意亏本无法维系，迫不得已向房东提出店面转让要求，房东满口同意袁先生转让，但房东提出租期必须从原来的每5年签一次缩短为每4年签一次，租金从每年的4.8万元，增长为5万元。鉴于房东的要求和条件，袁先生作出了妥协。

    今年8月27日，袁先生和下位店面承租人（张俊松）就该店转让事宜达成一致，并叫房东到场跟张俊松重新签定了新的承租合同。而房东却向袁先生提出为确保她经济不受损失，顺利拿到店租为由，要袁先生在银行提取2.6万元现金给她作为保证金，并信誓旦旦地向袁先生承诺事后一定返还。因袁先生已把一年（2010年11月12日至2011年11月12日）的租金付清给了房东，今年9月1日，袁先生就把该店面交付给了张俊松经营，固袁先生还剩下72天的店租，合计9600元。“我持有银行取款凭证与房东本人开具的有效收据，另注明在合同上的押金3000元必须返还给我，以上三笔金额总计38600元，现转让人张俊松已把新合同第一年（即2011年9月1日至2012年9月1日止）的租金5万元付清给了房东，且也交付了3000元的押金，至此房东属重复收取店租和押金，本人曾要求房东兑现当初的承诺返还38600元血汗钱，可房东却以各种借口，说我是为了补偿她的损失自愿给她这38600元”，袁先生对记者说。

    9月28日，袁先生夫妻在永丰县天诚步行街遇见了房东，双方因发生争执，导致袁先生的妻子左手第二掌骨骨折，并局部软组织肿胀，谢芬连母亲左手骨折。当日，永丰县恩江派出所接到报案。10月12日，记者致电房东谢芬连。谢芬连告诉记者，袁先生转让店面未与她进行商量，私自与下一位承租人张俊松签订了合约并收取了3万元的订金。因违反合约，需满足承租人（张俊松）合约上的租房要求，袁先生自愿将2.6万元补给了她作为损失。

    随后，记者致电永丰县恩江派出所。一位付姓警官告诉记者，袁先生的情况属经济纠纷，不在他们管辖范围之内。而双方在大街因纠纷导致打殴，却在公安机关管辖之内。通过监控显示，双方当时都有动手，都有验伤，目前案情正在处理和调查中。
来源：吉安晚报 作者：见习记者李铁斌

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