再致“绿海星城”业主们的一封信

再致“绿海星城”业主们的一封信

尊敬的“绿海星城”业主们：
你们好！
作为“绿海星城”业主的一员，本应该是感到非常自豪的，大家能走到一起成为一家人也是前世修来的缘分，在此预祝我们这个大家庭能和睦相处，事业发达，构筑一个和谐美满安全文明的小区。
然而，我们的开发商在“绿海星城”的销售与建造上出现违法违规的问题，实在太多了，作为大家庭的一员，为维护我们的合法权益，说出来与大家共同探讨。
一、购房合同第三条第四款商品房面积，应约定套内和公共部位与公用房屋分摊面积，不能只注明建筑总面积，如此买房人交款交得不明不白。
二、购房合同附件三，装饰、设备标的问题其第3款“顶棚”约定为“混合砂浆楼面”与开盘时的宣传楼书的交楼标准“顶棚”为“批腻子刮白”不符，明显做工少了几道工序，偷工减料。第5款合同约定“门窗”最后一点“铝合金推拉窗”与宣传楼书的“阳台门及外窗为彩铝合金配白玻璃”省了，买房人的损失就非常大了，至少得四五千元。
三、物业管理费的定价应由业主们与物业公司及物价部门协商而定，开发商及物业公司无权单方定价，0.45元每平方实在太贵了！
四、金都苑3、5、7号楼的栋距不符合国家标准，更不符合开发商的广告承诺，使业主们的房屋通风采光受到影响，尤其是二、三楼的业主，这是非常严重的问题，开发商至少每户要有一定的补偿（据说是开发商不按原设计图纸而擅自加建了一栋楼所致）。
五、有的单元门口漏水严重，下雨时外面下大雨，楼道内便小雨嘀哒不停，实在烦人！
六、开发商虽然表面上是交房了，但至今也没有与一位业主提供合同第八条所约定的交楼条件：①该商品房经验收合格。②该商品房经综合验收合格。③该商品房经分期综合验收合格。④该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
七、第十一条关于交接所应提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》至今也没有一位业主看到过或收到过，大家都不明不白地住到了新房里，开发商的约定咋都没人质疑？
八、关于电表初装开通费，以前交500元的收据写明了，现在却又每户交了24元什么劳务费（接火费），这完全是开发商与电力部门的事，却又强加到业主们头上。
九、关于诸多问题还有一个关于“房产证”开发商是否能在1年内为业主们办好，我们还拟目以待！

以上谨为本业主个人见解，望广大业主们共同研究，考虑是否向有关部门集体投诉！
最后祝业主们新春快乐！虎年大发！！

某一业主        
2010年2月6日

提的很好

提的非常好

顶
感觉买房人都没怎么注意到自己的权益
买房后由开发商牵着鼻子走

{:1_211:}很好

这些问题已经很久了，开发商为什么还能置之不理呢？

这些问题，非同小可！
这可不是闹着玩的，希望有关政府和部门严查！！！！！

绿海星城在那个位置呀.物业管理费每月每方多少?请告诉我好吗?

我同意，

开发商都是这样的，不用奇怪，买房前你是爷，买房后他是爷