卖地皮咯~~想建别墅的来看看咯~~

不是不准批地皮了吗？怎么？如果好用我愿意和你谈谈

不是不准批地皮了吗？怎么？如果楼主有官把着能批下来，我倒愿意和你谈谈我正找地皮呢

建房成本没有你说的那么低吧？

一、自建房分为国有土地证和集体土地证，恩江老城镇居民和农村居民最初都是集体土地证，很多年前城镇居民换证时候许多人换为国有土地证，我家就是那时候换的。

一、自建房分为国有土地证和集体土地证，恩江老城镇居民和农村居民最初都是集体土地证，很多年前城镇居民换证时候许多人换为国有土地证，我家就是那时候换的。
二、现在农村居民的都是集体土地证，也就是小产权房。城镇居民是国有土地证，商品房的是国有土地证。国有土地证优于集体土地证，因为它可以出售转让给其他人，而集体土地即小产权只限于本村村民内部转让，不可以转让其他非本村村民。
三、商品房在将来情况下弱于自建房，毕竟自建房有独家独院，可以参考香港，一般情况下，别墅优于商品房。

个人见解，欢迎探讨。

所在区域：恩江镇
详细地址：实验小学附近
类型：国有土地，80平方，可建4层，属拆迁补的地皮，手续齐全。
价格：70万元
成本核算：地皮70万元，我已打听建设4层房屋的成本20万元足够，身边有很多人花了10多万就把4层毛坯房建好，也就是说拿到开发商那种别墅不用130万以上的钱，只要90万就够了，您自己建好了后可以再转卖，其中利润可想而知。
备注：永吉花苑里面天一别墅群（永丰二中前500米），别墅价格在130万元至180万元之间。摘自“触摸理想”帖子《永丰县目前在售楼盘价格（全面、准确/2012-5-23更新）》http://www.yf77.com/thread-392539-1-1.html
联系人:宋先生
电话/QQ:409658021
手机 15107961817
（因地皮紧缺，购买者很多，竞价激烈，请考虑自有资金再拨打联系电话，谢谢~~）

拆迁协议最近可能签好，地皮过段时间可以选好，请有意向的购买者联系本人。

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类型：国有土地，80平方，可建4层，属拆迁补的地皮，手续齐全。
价格：70万元
成本核算：地皮70万元，我已打听建设4层房屋的成本20万元足够，身边有很多人花了10多万就把4层毛坯房建好，也就是说拿到开发商那种别墅不用130万以上的钱，只要90万就够了，您自己建好了后可以再转卖，其中利润可想而知。
备注：永吉花苑里面天一别墅群（永丰二中前500米），别墅价格在130万元至180万元之间。摘自“触摸理想”帖子《永丰县目前在售楼盘价格（全面、准确/2012-5-23更新）》http://www.yf77.com/thread-392539-1-1.html
联系人:宋先生
电话/QQ:409658021
手机 15107961817
（因地皮紧缺，购买者很多，竞价激烈，请考虑自有资金再拨打联系电话，谢谢~~）

拆迁协议最近可能签好，地皮过段时间可以选好，请有意向的购买者联系本人。

wygwygwyg 发表于 2012-9-24 23:03
建房成本没有你说的那么低吧？

现在要二十万左右。当然，花20万建好后，栋房价格也高，可以卖到150多万元。

外地女子 发表于 2012-9-19 13:13
不是不准批地皮了吗？怎么？如果楼主有官把着能批下来，我倒愿意和你谈谈我正找地皮呢

一般情况不批，毕竟政府有宏观考虑，县城有总体规划，不能乱建。只有拆迁房才会批地。

游客 59.55.195.x 发表于 2012-9-19 13:11
不是不准批地皮了吗？怎么？如果好用我愿意和你谈谈

一般情况不批，毕竟政府有宏观考虑，县城有总体规划，不能乱建。只有拆迁房才会批地。