别让上海人把楼脆脆引入新乡

作为一个新乡人，很惊怒地又听到了一桩本地房产质量曝光案。作为一个房奴，很悲哀地又发现买房子是多么危险的一件事。这个曝光的房产项目名字叫做“上海公馆”。

“上海公馆”是由新乡正豪置业有限公司建造。这个项目公司是由上海正豪置业有限公司和福建省泉州市顺辉石材有限公司合资建立，前者是大股东，占据60%股份，后者是小股东，占据40%的股份。据说，从去年11月开始，“上海公馆”就接到新乡市建筑工程质量监督站的停工整改的通知，要求解决楼盘存在的主体结构楼面板有大量贯穿裂缝、混凝土强度不足，植筋深度不符要求，擅自用土代替级配砂石回填，未经验收擅自进行下步工序施工这些问题，但是直到本月，这件严重的质量问题才得以曝光，让大众知晓。





值得悲哀的是，这件事得以曝光，得以让大众知晓，还是因为项目公司的股东顺辉石材有限公司主动公布的。据顺辉石材的公开信看，从一开始，大股东上海正豪置业就在违法操作项目。违法行为其一是，依仗大股东地位，排斥小股东参与经营管理新乡正豪置业，在大股东委派的项目公司法定代表人和董事长和小股东委派的总经理在项目开发理念、工程质量意识等诸多方面无法达成一致，始终处于严重对立的情况下，单方面决定开工建设。其二在于，在没有进行招标之前，已经让浙江中富建筑集团股份有限公司作为总承包商进场施工多月，而后才补办招标手续，属于非法承包。而且其中还存在内幕操作，即浙江中富建筑集团和大股东上海正豪置业同属于郭胜苗所有。



更加让人无法接受的还不是这个。据曝光的资料，在施工期间，为了获取更大的利益，施工单位在多个环节中偷工减料，至少有主体结构楼面板有大量贯穿裂缝、混凝土强度不足，植筋深度不符要求，擅自用土代替级配砂石回填，未经验收擅自进行下步工序施工这些质量问题存在。尽管作为非专业人士不了解其中专业名词的意思，但从主体结构楼面板有大量贯穿裂缝、混凝土强度不足这些词句的字面意思看，已经让人感到不寒而栗。新乡市建筑工程质量监督站的停工整改的通知也让人产生质量问题严重到必须停工的印象。

据说，“上海公馆”还是新乡市“3010”重点民生工程。那这里想要问，为什么一个商品房开发项目会属于“3010”民生工程？为什么一个重点民生工程要交给一个不知名的房地产开发商建造？

就查到的资料看，上海正豪置业开发资质很低，它只是上海一家普陀区内的区级小型房地产开发商，资质证书编号是沪房地资（普陀）第0000378号，资质等级只是“暂定”，而且发证日期是2009年03月10日，有效期只有一年。也就是说，上海正豪置业的开发资质在“上海公馆”2010年6月进行公开招标之前就失去了。这种没有资格的企业，从没有开发房产经验，为什么还能让它在新乡继续造房、卖房？

开发商资质低、私人企业不正规，内幕交易不透明，明火执仗偷工减料，质量堪忧难交付。这些如果加上上海两个字，让人不禁想起上海的楼脆脆。

2009年在上海倒下的这栋13层高楼，也是一家小的名不见经传的三级资质房产公司建造，也是存在没有钢筋、打桩深度不够、水泥标号不足的疑点。甚至真正的幕后老板，已经被判刑的某人的这家房产公司的名字也有个“豪”字——上海迅豪置业公司。

当然，这不是在暗示上海正豪置业和上海讯豪置业有什么关系，也不是暗示郭胜苗是个侵吞国有资产的黑心奸商，更加不想挑起地域冲突，说上海人就会建造楼脆脆，但平心而论，“上海公馆”这一项目中存在的非法操作，严重质量问题，是不是和楼脆脆有相似之处呢？

如今，楼脆脆已经闻名全国，和豆腐渣一样成为劣质工程的代名词。衷心希望“上海公馆”不要在新乡成为劣质楼盘的代名词，虽然在普遍容积率只有2.5的新乡，实在想象不出容积高达6的“上海公馆”如何能实现“上海公馆将以海派生活为蓝本，创造一种有格调的生活、有美学意味的栖居方式、一个高尚人文的居住氛围，提供一种尊崇、品位、浪漫的生活享受”的宣传，但老百姓要求很低，已经买房子的业主要求很低，只要它能别烂尾，只要它没有质量问题，就可以了。希望这种最低限度的要求能够得到满足。