都是《唐頓庄园》惹的“祸” 英国古宅受热捧

    内容简介：随着英剧《唐顿庄园》的热播，引起了年轻人甚至中年人对英国但是在现实中，众多家族的财富在经济大萧条时期都顷刻化为乌汤姆.哈特.戴克(TomHartDyke)若能早出生10这座城堡地处伦敦东南方向、距离伦敦大约20英里处风景秀丽如今，哈特.戴克的父母在城堡里只拥有一套带四个卧室的套房本文的主人公哈特.戴克现年36岁，是一名园艺学家，他说：哈特.戴克表示，对于将家族的房产分割开来这件事他并不介意马尔伯勒(Marlborough)公爵与公爵夫人的世袭祖有着优美景致、可以看到布莱尼姆宫内所建的人工湖的Linc房屋中介公司CarterJonas的合伙人马克.查特(M早在十七世纪，这个地块上就建有房屋，不过多年来已经被包括这座宅邸曾经属于世袭的诺森伯兰(Northumberla到上世纪60年代，这栋房子被卖掉了，之后变成了一座养老院拿到翻修奥尔伯里帕克宅邸所必需的建筑许可的过程，简单到了古建筑保护学会(SocietyfortheProtect而斯洛科姆感觉，实际的转机出现在1974年。那年，伦敦的无论如何，开发商们还是有办法将历史住宅打造成二十一世纪的奥尔伯里帕克宅邸(AlburyParkMansion)：瑟兰德城堡(ThurlandCastle)：瑟兰德城堡位




随着英剧《唐顿庄園》的热播，引起了年轻人甚至中年人对英国庄园的喜爱。而外景拍摄景点海克利尔城堡(Highclere Castle)也一时成为了英国的旅游景点。城堡的主人都不愿意积极打廣告来出租空闲的房屋，生怕有大批粉丝蜂拥而至要求参观。他们的房屋相对较少，这也帮助將其价格推升到比周围村郡里类似房子更高的水平。


但是在现实中，眾多家族的財富在经济大萧条时期都顷刻化为乌有。许多侍傭要么在战场丧生，要么从战场归来后選择了其他的职业。而越来越严苛的遗产税制度让许多贵zu(族)不得不放弃了他们世袭的祖产，将它们变卖成为酒店，或是荒废掉，或是捐赠給go-vern-ment。而那些留在庄园里的人们则因为生活所迫而变得越来越如商人般精明──这使得ping(平)头百姓也得以有機会體验yi(一)把唐顿庄园式的生活。人们可以在一处勉强支撑的郊外庄园里买下一处套房或是某一侧的全部房屋，也可以从庄园li(里)过去留出来当作佣人居所或是供較为次要的家庭成员居住的na(那)些地方租下一個空间来住。


汤姆.哈特.戴克(Tom Hart Dyke)若能早出生100年，他也许会在他的世袭住所拉凌斯通城堡(Lullingstone Castle)内享受着唐顿庄园式的生活。


这座城堡地处伦敦东南方向、距离伦敦大约20英里处风景秀丽的肯特郡。自1497年以来，这座城堡就一直是戴克家族的产业。不过在1931nian(年)，哈特. 戴克的曾祖父母接连过世，令他的祖父奥利弗.哈特.戴克爵士(Sir Oliver Hart Dyke)不得不面对一大笔死亡带来的税負──那个时候继承房地产所需要支付的遗产税。为拿出这笔錢，奥利弗爵士不得不变卖了大部分土地，到了上世纪50 年代，他又进一步将自己的家分割了出去。


如今，哈特.戴克的父母在城堡里只拥有一套带四个卧室的套房。这座建筑的其他部分被划分为五个独立完整的空间，外加上这片土地上的另外两幢住宅，都已经易主。2010年，城堡的南翼以大约280万美元的价格在市场上掛牌出售，最终以接近此标价的价格成交。


本文的主人公哈特.戴克现年36岁，是一名园艺学家，他说：“每一dai(代)人都有其自己奋斗的方式，而若不卖掉，这房子也许已经塌了。”哈特.戴克如今住在这座城堡的门房里，照料着城堡里的世界zhi(植)物花园，那里有他从全球各地收集er(而)来的珍贵品种。


哈特.戴克表示，对于将家族的fang(房)產分割开来这件事他并不介意。他说：“这是我从小到大一直在经歷的事情，而且这是让这幢房子能够留存下来的一种方式。我们还在这里，而这一点是最主要的。”


马尔伯勒(Marlborough)公爵与公爵夫人的世袭祖产布莱尼姆宫(Blenheim Palace)与拉凌斯通城堡有着不tong(同)的命运，布莱尼姆宫能够得以完整保存下来，要部分归功于fang(房)租收入，在这片地处牛津郡北部面积达2,100英亩（約合850公顷）的土地以及周边，有大约100處房屋被租了出去。


有着优美景致、可以看到布莱尼姆宫内所建的人工湖的Lince Lodge小屋目前正在挂牌待租。这座面积為1263平方英尺（约合117平方米）的小屋过去可能曾是某个职位较高的工作人员、或是某位地位较低的家庭成员的住所。屋内有三间卧室，两间盥洗室，在市场上的挂牌租金价wei(位)是一个月5148美元左右。


房屋中介公司Carter Jonas的合伙人马克.查特(Mark Carter)是公爵和公爵夫人的住宅地产咨询顾问，他说，为了能住到布莱尼姆宮来，租客会zhi(支)付比挂牌价高出50%的价格，不过他认为，这笔开销物有所值。


早在十七世纪，这个地块上就建有房屋，bu(不)过多年來已经被包括曾设计过英格兰银行(Bank of England)建筑的约翰.索恩爵士(Sir John Soane)以及参与过英国议会大厦设计的奥古斯塔斯.普金(Augustus Pugin)在内的建筑师们大规模地重建過。


这座宅邸曾经屬于世袭的诺森伯兰(Northumberland)公爵家族，但到第二次世界大战结束前，这个家族已经难以支撐這座祖产。威尔逊说：“就如同我处理過的大多数豪华家宅一樣，战后人们就是没錢了。”


到上世纪60年代，这栋房子被卖掉了，之后变成了一座養老院。去年9月份，威尔逊将这座房子买了下来。他现在正在翻修这座房子，准备把它打造成多套公寓。


拿到翻修奥尔伯里帕克宅邸所必需的建筑许可的过程，简单到了令人意外的程度。威尔逊没有改变这座宅邸绿藤覆盖的漂亮外观，而内部早就被翻修过了。


古建筑保护学会(Society for the Protection of Ancient Buildings)的主管马修.斯洛科姆(Matthew Slocombe)解释道，这种事情之所以会发生，是因wei(为)在上世纪60年代末之前，英国没有可以约束古建筑改建行为De(的)有效法律。


而斯洛科姆感觉，实际的转机出现在1974年。那年，伦敦的维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria & Albert Museum)在一场展出中详细展示了英国一些已不复存在的建筑的風貌。ci(此)后，公zhong(众)和go-vern-ment开始认真对待保护私有住宅这件事。


斯洛科姆说：“从那以后，事情變得難多了，要翻修住宅变得比以往困难得多。”


无論如何，kai(开)发商们还shi(是)you(有)办法将历史住宅打造成二十一世纪的模样。威尔逊说：“你问我shi(是)否感觉遗憾？問题是，这么大的房子让一家人来住，这样的市场已经不再存在了。而多户入住的市场还在，这能让这房子被使yong(用)起来。”


斯洛科姆认同这一点，但附带一个前提条件：他说：“我们不反对改建，只要这对房子本身来说是最好的选择。”


《唐頓庄园》外景拍摄地——海克利尔城堡(Highclere Castle).jpg


奥尔伯里帕克宅邸(Albury Park Mansion)：原為诺森伯兰(Northumberland)公爵家族的住处.jpg


馬尔伯勒(Marlborough)公爵与公爵夫人的世袭祖产布莱尼姆宫(Blenheim Palace).jpg


瑟兰德城堡(Thurland Castle)：瑟兰德城堡位于兰开夏郡，城堡中一處名为Viking Wing的拥有四间卧室和四間盥洗室的三层楼建筑，目前在市场上的售价为160万美元.jpg


身为园艺学家的哈特戴克現在住在城堡古老的门房内.jpg