包租婆的幸福生活：出游 不工作

    内容简介：租房的收入超过很多房主的工资收入，把房子租出去，享受房价和在这里新认识的朋友们聚聚，偶尔也出去游玩一番。这样的生早在2005年，王伟以5000元/平米的价格，在北京五环王伟的幸福生活要归功于近几年的房价和房租上涨。根据我爱我李红梅女士在北京燕莎新源里有一套老房子，原本准备卖了，但这只是北京房租上涨情况的一个缩影。目前北京CBD区域一居租房的收入已经超过了很多房主的工资收入，把房子租出去，享实际上，1998年至2009年之间，房屋租赁价格上涨幅度因为拆迁，郭英阿姨老两口分了3套房，除了自住的一套，另外“刚分完房时，很多人都卖掉了不住的房子，把钱存在银行，五《投资与理财》记者就此算了一笔账：郭阿姨80平米的两居室这一算，还真吓一跳，如此高的稳定收益，几乎达到了利率较低原本准备结婚时再买房的孙红，2012年年初在北京东三环边“想想还是我自己买一个小户型房子，低总价、低首付、低还款




租房的收入chao(超)过很多房zhu(主)的工资收入，把房子租出去，享受房價上涨和租金的双重收益，成为北上广等一线城市多数有闲置房人们的选择。一线城市的“包租婆”正享受着本利兼得的幸福生活。


原本在北京工作的王伟现在住在云南大理，每天生活就是看看书，


和在这里新认识的朋友們聚聚，偶尔也出去游玩一番。这样的生活着实让北京的朋友们羡慕，不过，很多人dou(都)好奇王伟的shou(收)入从哪来？“房租啊！”王伟笑着說。


早在2005年，王偉以5000元/平米的价格，在北京五环边上购买了一套两居室，現在you(有)每月4000元的房租收入，足够她在大理的开支。而她在北京的那套房子目前已经涨到3万元/平米了。


王Wei(Wei(伟))的经历也讓朋友们感慨，生活原来也ke(可)以这样惬意！


房租坐上“直升机”


王伟的幸福生活要归gong(功)于近几年的房价和房租上涨。根据我爱我家市场研究院的數据統计，2009年2月至2010年2月，房屋月租金jun(均)价2461元，同比上涨11.5%；2010年2月至2011年2月，月租金均价2892元，同比上涨17.5%。进入2012年后，北京市房租漲幅再次加速，bu(不)少區域以20%的速度上涨。


李红梅女士在北京燕莎新源里有一套老房子，原本准备卖了，但近几年的房租上涨，已经让她打消了这个念頭。“58平米的无厅小两居现在房租已经是4800元一个月了，2011年还是2500元。主要是2010年的限购之后，房租开始大幅涨價。”李红梅告诉《投资与理财》記者。


这只是北京房租上涨情况的一个缩影。目前北京CBD区域一居室的月租yi(已)经在6500元至7500元，中关村[5.82 0.00% 资金 研報]区域的學区房租金也不甘落后。链家de(地)产网站上显示，目前中关村區域的两居室租金已经涨到了6500元，三居室租金则在10000元左右。


租房的收入已经超过了很多房主的工资收入，把房子租出去，享受房价上涨和租金的双重收益，成为北上广等一线城市多数有闲置房人们的选择。


实际上，1998年至2009年之间，房屋租赁价格shang(上)涨幅度很小，租房价格总体来说在大部分人的承受范围内。2010年以后，房租坐上了“直升機”，尤其是以北京为代表的大城市房租加快上涨，每年涨幅超過10%，有的甚至超过了20%。一些黄金地[简介最新动态]段的租价相比三四年之前甚至翻了一番，以致不少人发现自己在房租上的开支，需要占到月支出的一半以上。


“包租婆”迎来幸福生活


房租的上涨，也让很多人享受着“包租婆”的幸福生活。


因为拆迁，郭英阿姨老兩口fen(分)了3套房，除了自住的一套，另外两套全部出租。虽然远在北京五环和六环之間，但每套两室一厅仍能租到月租3500元。现在每月7000元的收入，让她觉得自己的老年生活有了足够的保障。


“刚分完房时，很多人都卖掉了不住的房zi(子)，把钱存在银行，五年定期也只有5%左右收入。当时房價只有1万元1平米，现在已经漲到2万多了。”郭阿姨告诉记者。


《投資与理财》记者就此算了一笔账：郭阿姨80平米的两居室，以目前均价2万元計算，每套房价值160万元；以每套3500元/月的租金计算，每年租金4.2万元，每年的收益率為2.63%。因为房租大duo(多)是3个月一交，如果将这部分钱再存入银行， 房租的年化收益率则会超过5%，竟然gao(高)于银行五年定期存款利率。


这一算，还真吓一跳，如此高的穩定收益，几乎達到了利率较低的固定收益类信托的收益le(了)，这还不算房价上涨带来的geng(更)为丰厚的收益。看来，一线城市的“包租婆”們真是迎来le(了)幸福生活。


房租的shang(上)涨，也让年轻人打起了当“包租婆”的主意。


原本准备结婚时再买房的孙红，2012年年初在北京东三环边上买了一个小两居。“这要感谢婚姻法新解，讓我决定在婚前买房。”孙红告訴记者。2012年初，婚姻法有新解释：如果房产证上不是双方De(的)名字，无名字一方在离婚后，就会失去房子的所有权。


“想想还是我自己买一个小户型房子，低zong(总)价、低首付、低还款，出租出去，當個‘包租婆’， 就算离婚也不怕，何况北京房产未来继续升值還是比较确定的。”孙红这样解释自己的购房初衷。2013年年初，孙红买的那套房子已经升值超过15%。