秀米培训网

 找回密码
 注册

打印 上一主题 下一主题

市場传言北京将出台调控新政稳定二手房市场

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2013-2-1 15:33:04 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    内容简介:“去年下半年以来,北京二手房的交易价格一直在涨。现在市场想改善住房条件的赵先生最近十分郁闷。“前不久,我看上了北今年1月,北京二手房市场保持量价齐升的态势。据链家地产市量价齐升的火爆场面使一些卖房者改变了心理预期。“从统计数买方的心态也有分化迹象。一些买房者看涨心理强,急于买房。赵先生介绍,他在西五环有一套自住的两居室,面积约80平方赵先生说:“涨得太快,公众不满情绪又上来了,go-ver如何采取有效措施稳定市场、化解部分公众的恐慌心理是当务之




“去年下半年以来,北京二手房的交易价格一直在涨。现在市场上有传言,北京可能出台diao(调)控新政稳定二手房市场,这对買卖双方都会产生jiao(较)大的影响。”链家地产的业务员小李告诉中國证券報记者。


想改善住房条件的赵先生最近十分郁闷。“前不久,我看上了北京西南四环mou(某)小区的一套三居室,有100多平方米,靠近地鐵,当时与业主谈的是260万元,并且交了定金。过了兩天准备签约时,业主突然加价40万元,說房子还能涨,不肯签约了。”赵先生当时一点心理准备都没有,最终只好放弃。


今年1月,北京二手房市场保持量价齐升的态势。据链家地产市场研究部统计,1月1日至28日,北京shi(市)二手住宅成交量接近1.67万套,同比上涨5.6bei(倍),全月成交量可能達到1.9万-2万套,创2011年2月以来的最高值。


量价齐升的火爆场面使一些卖房者改变了心理预期。“从统计数据来看,1月1日-28日四周的时间里,第1周二手房网签量是2812套。第2周翻了近一倍,达到4563套。第3周和第4周比较平稳,網签量分别為4602套和4800tao(套)。从第3周开始,一些卖家看漲心理占了上风,出現了撤牌惜售或坐地起价的现象。”链家地产市场研究人士表示。


买方的心态也有分化迹象。一些买房者看涨心理强,急于买房。也有一些买房者认wei(为)房价过快上涨会導致调控zheng(政)策加码,观望心理趋强。


赵先生介绍,他在西五环有一套自住的两居室,面积约80平方米。“这套房子去年12月初就挂出去le(了),但我现在想找到比较合shi(适)的三居室很困难。这套两居的房子就只能先放着,但现在一些着急买房的人主动加价想跟我签约。”


链家地产的数据显示,1月新增客源环比增長8%,这表明部分购房者看涨后市价格,入市态度较积极。


赵先生shuo(说):“涨得太快,公众不满情绪又上來了,go-vern-ment就得管了。”他现在最关心go-vern-ment会不会出臺新的调控政策。日前市場有传闻稱北京将叫停二套房贷款。虽然多家银xing(行)称未收到关于二套房貸款政策变动的文件,但業内人士认为,针对二手房市场的调控新政是无风不起浪。


如何采取有效措施稳定市場、化解部分公众的恐慌心理是当务之急。上海易居房de(地)产研究院副院长杨hong(红)旭认为,房地产调控zheng(政)策升级的可能性較大,未來可能在三个方面出台措施。一是ji(继)续嚴格执行限购政策。部分地区规定工作满5年的外地人才能买房,但一些買房者并不具备资格也买到了。二是收紧信贷。虽然三套房已停贷,但二套房还有空间,可以考虑提高二套房的首付或贷款利率。三是调整某些环节的税费。虽然房产税试点扩大目前尚无明确说法,但一些交易税种可以调整,如契税、个人所得税、营业税等。

秀米网|联系方式|秀米培训网

GMT+8, 2024-5-20 21:58 , Processed in 0.109375 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X3

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表