诚心出售小产权房，内附照片看后请勿拍砖，谢谢各位！

商品房具有一定的金融属性，可以抵压从银行套钱。也是国家一直在保护的经济支柱。是一种实用的投资品，小产权严格来说是违法与违宪的，国家一直呼吁不要购买小产权，因为它不仅损害了经济支柱（商品房）的利益，国家收不到小产权的税费，也对将来城市归划埋下隐患。更谈不上对购房人有保障。如果小产权真的到了可以转正的那天，说明国家已经找到了替代房产这个经济支柱的东西，从而不需要再保开发商了，房价将来也将根据市场消费能力而调整，是涨是跌我只有说呵呵了。小产权就算转正也必将付出一笔不菲的费用。那就是说，你现在卖41万的价格买家还得加上以后转正的费用，估计跟一手房差不多了。另外你的产权时间肯定要比开发商新拿地开发的产权短。所以你不能卖这么贵，这不科学，便宜点吧，我可以考虑入手，就当买个消费品了。

楼上的，你说即使有一天小产权房转正，就代表国家可以取代房地产，这话就不是这么推断了。小产权房是历史遗留问题，不解决肯定不行。但是转正了又影响到房地产的正常发展。我打个比方吧，婚外恋生的孩子是违法，但是生都生下来了，难道不让他上户口，不让他成长，甚至还以是违法生的孩子就低人一等？肯定不是的。

zou_jx 发表于 2013-10-27 18:06
楼上的，你说即使有一天小产权房转正，就代表国家可以取代房地产，这话就不是这么推断了。小产权房是历史遗 ...

请看清我的回复内容，我并没说小产权一定没机会转正，也许十年后，也许五十年后，但这都是个未知数，在转正之前遇到拆迁怎么办？我曾咨询过永丰房管所，拆迁补偿只对总产权人赔偿，其于的分户主只有找总户主拿钱了。就算盼到了转正那一天，小产权需补缴的土地出让金你认为会是多少呢？根据本朝各方面高昂的税费以及地价来看。。。。呵呵。

诚心购房者请电话联系。

南塘，，花园的小产权才2000左右一平哦，，，，，，，，那边出路好，，，环境好，，，各位去评价


3500一平现在到处可以去买二手房了，，40几万，，小产权房？有这么多钱，，可以去分期新房了，，，，，，，    ，，在说你的也是二手房，，，，哈哈，，明白人自已去算帐吧，，，，，


现在永丰到处是小产权房是空闲的，，谁不是去亲朋好家的房子，，，最起码心里安逸。。。。发下几十万去买小产权，，不如在欠点，，买个商品房，，，安逸哦。。。。还可以分期，，，，

3500可以买到二手房吗？置疑？哪里有？另外你们也要看地段和装修情况。本房子的房主是公务员哦，请大家放心购买。商品房分期，利息都要付不少。还要做十几二十年的房奴。还要赚买贮藏间和装修的钱。累不累啊？我们的青春就这样被房子打垮了。再说，如果没有小产权房的崛起，永丰的房价何止现在的价？你说现在永丰县城有多少这样的房子，少说也有几千上万吧。如果这些人都去购买商品房，如果没有小产权房来解决住房压力。那开发商价格就更高了，开发商发了，ZF也发了，只剩下老百姓受苦受累了。归根到底还是ZF的不作为，ZF打压小产权，是为了更好的抬高地价，保护自身利益的同时，也在保护开发商的利益。所以，小产权房也有它的功劳所在。请不要再看不起小产权房了。

南塘，，花园的小产权才2000左右一平哦


那些地方可是在村子里去了，都是姓艾和宋。外地人去买那些房多有不便之处。 房子可是一辈子的事，可不能掉以轻心。再说我的地段跟你说的那些地方的地段可没有可比性。所以价格理所当然不一样。

楼主价格还是公道的，毕竟人家还装修了，现在装修很费时费力费钱的~~

游客 219.82.25.x 发表于 2013-10-27 15:56
有理，但是你等待小产权房会转正，为什么还要急着卖呢？而且又是县城中心，升值空间非常大呢。假如你一卖， ...

因本人老家在佐龙那边，亲戚朋友也都在那边。所以本月26号在财富中央城付了订金选了房。加之本人长期在南昌经营批发生意，周转资金有点应符不过来。但马上要交首付了，所以需要卖。

默守 发表于 2013-10-27 17:23
这样算肯定会拍的，毛坯3500是在抢，商品房永丰110平80W，地王也没有这么贵

商品房110平要想入住（包括装修和贮藏间）80W是要的，这个不夸张。而且还要现金。