诚心出售小产权房，内附照片看后请勿拍砖，谢谢各位！

只看该作者 · 发表于 2013-10-24 11:38:07

所在区域：北街
详细地址：社保局正后面，铁器社旁，天诚步行街旁。

房屋类型：目前小产权。但是有国有土地证。
面积：房屋110平，贮藏间7平。共计117平。

楼层：6/7，光线充足，县中心。
价格：价格面议。

详细介绍：精装。三室两厅两卫一厨房。09年建。非城勿扰！本人诚心出售。跪请看到此信息的老乡们手下留情，不要因为是小产权就进行语言和人身攻击。

联系人:李先生
电话/QQ:13330128908/350209075/或微信，号就是手机号。
联系我时，请说是在'永丰论坛'上看到的，谢谢！

游客 *发表于 2013-10-24 20:09:34* · 发表于 2013-10-24 20:09:34

小产权房就是卖小产权价格，别卖贵了就没人拍砖，像某些小产权房，明明办不到证偏说可以办证，和买房人玩暧昧，价格又卖的死贵，这种人就是来找骂的

只看该作者 · 发表于 2013-10-25 19:49:02

诚心的，能否透露下大概价位啊！

只看该作者 · 发表于 2013-10-27 09:13:01

小产权房就是卖小产权价格，别卖贵了就没人拍砖，像某些小产权房，明明办不到证偏说可以办证，和买房人玩暧昧，价格又卖的死贵，这种人就是来找骂的。

谢谢你的宝贵意见。

只看该作者 · 发表于 2013-10-27 10:16:03

说实话，我也不知我那种房子到底能值多少。但鉴于房子处于县中心地段位置。我想应该会比其他地段的同种房子的价格会适当的高点吧。目前商品房的价格我就不在此说了，相信各位都知道。就小产权房的价格来说。现在肖家和郭家等地的毛胚房价格在3200元左右每平（贮藏间价格更高）。这个你们可以去打听。所以，我的房子如果按毛胚的话价格应在3500左右每平。110X3500=385000元。装修费我原来花了50000多元（有当时装修的材料费，工人师傅的工资清单，有据可查）。现在装装费打点折。就算30000元总可以吧。7平方贮藏间的价格最少30000元。另外，在此说明，当时压了房主的办房产证的钱。房价压了30000元。贮藏间压了2000元。所以最终的价格为：385000+30000+30000-32000=413000元。我想这样的算法应该算合理的吧。另外最新消息：总房产证和土地证已经办下来了。房主也跟我们重新鉴了一份合同。意思是房子我们也有份。同时我们也拿到了两证的复印件。也许朋友们会想，要那么多钱还不如买商品房。是的。但是现在的行情，一次付清。一套110平的房子加上装修和贮藏间等等。最少也在800000元左右吧。如果按揭20年的话。这一套下来也在1200000元左右吧。所以，请各位好好想想吧。虽然小产权现在办不到证。但国家政策随时会变的，国家那么多小产权房，总不能这样继续下去吧。

只看该作者 · 发表于 2013-10-27 10:21:18

在此声明：本人以上言论只代表个人观点。所以说得不对的地方，请各位不要攻击。谢谢啦！

游客 *发表于 2013-10-27 15:56:11* · 发表于 2013-10-27 15:56:11

有理，但是你等待小产权房会转正，为什么还要急着卖呢？而且又是县城中心，升值空间非常大呢。假如你一卖，国家出台相关政策可以转正，那你岂不是亏了吗？呵呵。

只看该作者 · 发表于 2013-10-27 17:23:38

这样算肯定会拍的，毛坯3500是在抢，商品房永丰110平80W，地王也没有这么贵

只看该作者 · 发表于 2013-10-27 17:49:56

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只看该作者 · 发表于 2013-10-27 17:50:19

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