买房是件大事！进来看你就明白了。

  大家都在讨论购房，买房是件大事，以我从业8年的经验，跟大家分享一下买房的要素：
1.尽量买一期开发的，“一般说来”一期价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意尽量不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。高层12层以上的可忽略。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要内置的，否则掉在地上还好，掉在人头上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹爱家。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了伤心太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！交付时，一定要鼓动你的楼上和你做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.开发商的理念很重要，人品不佳的老板开发的房子尽量不要买，心里只想着赶紧回笼资金绝对不行。建筑方的水分很多，嘴巴上挂着质量第一是不牢靠的！
12.小开发商的房子不要买，资金压力，大家都懂的。对于他们来说，赶紧来钱最重要，只要混到销售许可证，质量算个屁。
13.新开发商的房子不要买，开发经验很重要，譬如随便一个设计缺陷都会让你痛苦一辈子。外面的设计单位、绿化单位等等再多经验都是不可靠的，他们只在乎你什么时候付款。
14.小区位置很重要，可以喜欢静的，可以选择闹的，但是千万别选择“毒”的，不仅仅影响你的鼻子，更会影响你的健康和寿命。
15.我牺牲一个小时弄这么个东西出来，没有功劳也没苦劳吧？不顶一下我的帖子，罚你家马桶倒灌水。

还有买房不贷款，贷款不买房，千万不要做房奴

  很有用处

此帖不加分，情何以堪啊！

顶他妈的一个，比我知道的还多{:soso_e179:}

不错