在杭州下沙租房应注意什么

     当我们来到杭州下沙找工作的时候，第一件事肯定就是租房。那么我们在去看杭州下沙房屋出租信息前，得知道哪些注意事项呢？。

    1 租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的同时注意四周环境是否安静、平安、卫生等。
　　
　　2 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边顾问一下会更好。
　　
　　3 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
　　
　　4 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
　　
　　5 要明确租赁房屋所在位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
　　
　　6 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
　　
　　7 要对房屋维修及费用问题做出约定
　　
　　8 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
　　
　　9 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
　　
　　10 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定料理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
　　
　　11 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好水平等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主发生矛盾，责任划分不清。
　　
　

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