中资行欲争外币房贷业务 利率优惠下调15%

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　　记者最新获悉，工商银行在香港的分支——工银亚洲目前正在推介“人民币及内地关联服务”。在其办理的业务中，除了可以为客户进行内地同名银行账户汇款外，“内地楼房按揭”也成为主打宣传。　　该业务咨询人员表示：“只要符合条件，不但可以享受本行15%下调利率的优惠，还可以全部免除按揭手续费。”　　同一时间，记者从中银香港（中国银行的香港分支机构）按揭咨询处也得到了“符合条件的香港居民可以选择港币或美元利率进行内地置业”的答复。　　“人民币升值预期比较强烈，而与美元利率挂钩的港元仍在不断相对贬值，利用中间利差来开拓业务领域，对目前内地房贷萎缩的中资银行来说并不缺乏吸引力。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇分析认为。　　“母子行”先锋解读　　事实上，工银亚洲力推港币内地房贷业务在日前刚刚推出的“按揭通”业务中已经显露无遗。而根据工银亚洲咨询人士介绍，此业务也正是目前该行选择内地置业客户的主要渠道。　　根据工银亚洲网站公开资料，“凡年满18岁的香港居民”，凭个人身份证明、入息证明、居住证明和购买房产的合同，就可以前往工银亚洲任一分行网点申请内地按揭贷款。　　据悉，该款房贷业务最高可贷7成，最长30年。但由于使用港币按揭，则最低利率可达5.495%，远远低于人民币贷款近8%的利率水平。而据了解，港币内地置业还可以在5.495%利率的基础上再次优惠0.015%来发放按揭贷款。“此外，还可享受人民币和楼盘双双升值带来的稳定收益。”该咨询人士表示。　　据悉，工银亚洲与内地开发商合作，一共在广东、上海、北京、海南、江苏五地推出38个楼盘。“我们都有一定的市场调研，这些楼盘本身的升值空间也比较好。” 该咨询人士表示，相对于人民币房贷，港币房贷的优势已经显而易见。　　对于工银亚洲、中银香港的先锋举措，在业内人士看来，倚靠的是得天独厚的背景优势。“中银香港、工银亚洲都是港股上市机构，背后又分别有外汇业务强大的中国银行(601988行情,股吧)、工商银行(601398行情,股吧)控股，这种母子行关系，比其他中资银行单设的香港分行开展人民币业务要更加具有优势。”一位股份制银行人士表示，作为比较独立的港股上市银行，其开展人民币业务可以大大借力母行内地的营销网络。　　该银行人士进一步分析：“实际上，子母行之间多有业务合作，母行的内地分支机构也可以代理子行的业务。”
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本文转载自：和讯银行

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