造价员必备100个知识点

    内容简介：2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用16、人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用24、与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费[（建设单位开办费、建设单25、与未来企业生产有关的费用：联合试运转费（整个车间的负荷或无负荷联合26、基本预备费：指初步设计及概算内难以预料的费用①变更及局部处理费用②27、涨价预备费：指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造价变化的预测29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额（人工定额—表现形式为30、按定额的编制程序和用途分为：施工定额（以工序为研究对象，是企业定额31、按照投资的费用性质分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工37、我国建筑产品价格市场经历了“国家定价（国家是唯一的价格决策主体）—40、根据施工过程组织上的复杂程度，施工过程可以分解为工序（特征是：工作47、定额时间=基本工作时间+准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时50、必须消耗的工作时间=有效工作时间（正常负荷下、有根据的降低负荷下）53、计时观察法包括测时法（选择法测时、接续法测时——精确度较高，一般可54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，精确度比较高65、利用工时规范计算劳动时间定额：（作业时间（工序作业时间）=基本工作70、确定材料消耗的基本方法：现场技术测定法—编制材料损耗定额；利用实验73、企业定额的作用：⑴计划管理的依据；⑵组织和指挥施工生产的有效工具；79、人工工日数包括基本用工（完成定额计量单为的主要用工+按劳动定额规定85、年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响，88、影响材料预算价格变动的因素：市场供需变化、材料生产成本的变动、流通89、材料的预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库的综合平均价格。93、运杂费（按照外埠运费（包括调车费、装卸费、车船运费、保险费）和市内96、台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*贷款利息系数/耐用总台班100、分部分项工程单价：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价；按用途




1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造價）和流动资产投资（又叫流动资金）。
　　2、固定资产投资bao(包)括：設备工器具購置费（设bei(备)购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程fei(fei(费))（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建設有关的费用、与未来企ye(业)生chan(产)经营有关的费yong(用)）、预备費（基本预备费、漲价预bei(备)費）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节稅。
　　3、基本预备费=（设備工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率
　　4、固定zi(资)产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新改造项目依實际完成的投资额为计税依据—按投資项目的單位工程年度计划投资预缴
　　5、靜态投资包括：設bei(备)工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费
　　6、动态投资包括：涨jia(价)预备费、建设期贷款利息、固定资产投资fang(方)向调节税
　　7、流動資金=流动资产-流动负债
　　8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加
　　9、世界银行工程造价构成：項目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、業主的行政费用、生產前费用、运费和保險费、地方税）、应急費（未明确项mu(目)De(的)准bei(备)——肯定发生、不可预见准备金——不一定发生）建设成本上漲费
　　10、国外建筑安裝工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费——而开辦费、管理费、利润税金不同）
　　11、非标she(设)备的原价的计價方fa(法)一般有：成本估算法、系列设備插入估价法、分部组合估价法、定额估價法
　　12、非标設備的原价一般由以下幾个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工ju(具)费+废品损失fei(费)+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销項税额-当qi(期)进项税额）+非标设备设计費（其中外购配套件费不计qu(取)利润）
　　13、设bei(备)运杂费的构成：运费和zhuang(装)卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费
　　14、工器具及生chan(产)家具购置费=设备购置费*定额费率
　　15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试運转、对系统进行联動无负荷试运转工作的調试费计入安装工程费
　　16、人工費：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资xing(性)补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、zhi(职)工福利费（书报费、洗理费、取暖fei(费)）以及劳dong(动)保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费）
　　17、材料預算价格：材料原价、供销部门手續费、包装费、运輸费、采购預保管费。
　　18、机械台班单價：折旧費、大修理费、经常修理費、安拆费及厂外運输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费
　　19、国外建筑安装工程費用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用（ge(各)分部分项工程費用{han(含)人工费、材料费（其中含有国内无有的预涨费=（材料原价+ 运杂费+税金）*x）、施工机械费、管理费（现场管理費—占20%~30%、公司管理費—占70%~75%）、利润和税金、其他摊销费}、单項工程开办费（按单項工程分别單独列出—占工程总造价的10%~20%））+分包工程费用（各分包工程费用（包括分包工程直接fei(费)、管理费、利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批準才能使用）
　　20、国外建筑安装工程費用构成中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价、单獨列项、分摊进單价
　　21、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法
　　22、土地征用及迁移补偿费——指建设项目通过無偿划拨方式取得的无限期的土地使用權
　　23、土de(地)使用权出让金——指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。
　　24、与項目建設有关的其他费用：建設单位guan(管)理费[（建设单位开辦費、建設单為经费）=单项工程费用zhi(之)he(和)（设备工器具购置费+jian(建)筑安装工程费）*建设单位管理费率]、勘察设计费（）、研究試验费（区别于检验试验费）、建设单位臨时设施费、工程监理费、工程保险费（建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等）、引进技术和进口设备其它费用（包括出国人员費用、国外工程技术人员来華费用、技术引进费、分期或延期付款利xi(息)、担保費以及进口設備检验鉴定费）、工程承包费（不实行总承包的项mu(目)不记取）
　　25、與未來企业生产有关的费用：联合试运转费（整个车间De(的)负荷或无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分——包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试运轉人员的工资等==按试运转车間工艺设备的购置费的%计算）、生产准备费（生产ren(人)员培训费、生產單位提前进厂参加施工、设备安裝、调试等人員工资）、办公及生活家具購置费
　　26、基本预备费：指chu(初)步设計及概算内难以预料的费用①变更及局部处理费用②自然灾害造成的损失以ji(及)预防自然灾害所采取的措施费用③竣工验收未鑒定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用；
　　27、涨价預备费：指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造價变化的预ce(测)预留费用，费用包括：人工、材料、施工机械的價差费、建筑安装工程费及工程建設其它費用调整、利率、费率调整等增加的费用。包括：设备工器具购置費、建筑安装工程费、工程建設其他費、基本預备
　　28、当总贷款是分年均衡发放时，监設期利息的计算可按当nian(年)借款在年中支用考虑，即当年借款按半年計息，上年贷款安全年计息
　　29、按定额反映的生产要素消耗內容分类劳动消耗定额（人工定额—表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额）、材料消耗定额、机械消耗定额（表现形式为机械时间定額、同时也表现為产量定額）
　　以下为工程建设定额的划fen(分)（27-30）
　　30、按定额的编制程序he(和)用途分为：施工定额（以工序为研究对象，是企业定额性质，是工程建设定额中分项最細、定额子目最多的一种定額，也是工程建设定额中的基础性定额，由劳动定额、材料定額、机械定额组成—编制工程施工设计）、预算定額（以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制，是一种计价定額—编制工程施工组织設计）、概算定额（以扩大的、分部分項工程对象编制，是一种计价定额—确定建設项目投资的依据）、概算指标（以整个建筑物或构筑物为对象，是一种計价定额）、投资估算指标（以独立的单项工程或完整的工程项目为計算对象）
　　31、按照投资的费用性质分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额（其它费用定额、现场经费定額、间jie(接)费定额）、工器具定额以及工程建she(设)其它费用定额（一般占项目总投资的10%）
　　32、按照专业性质划分为：全国通用定額、行業通用定额、专业tong(通)用定額
　　33、按主编单位和管理权限分为：全guo(国)统一定额、行业统一定額、企业定额、地区統一定额、补充定额
　　34、工程建设定额的特點：科学性、系统性（有多种定额结合而cheng(成)的有机整体）、统一性、权威性、稳定性于时效性
　　35、编制建设工程造价最基本的两个过cheng(程)是：工程量计算和工程计价
　　36、定额消耗量在編制该预算造价或价格中的具体与用主要体现在对概预算定额结構与内容、正确套用定额子项和正确计算工程兩三个方面的把握与运用
　　37、我国建筑产品价格市场經历了“国家定价（国家是唯一的价格决策主ti(体)）—国家指導价（出现了预算包干价格形式和工程招標投标价格形式—国家和企业是价格的双重决策主体——jia(价)格Xing(形)成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性）—国家調控价（根据市场行情，承发包双方协商——价格形成特征是计划的自發形成、自发波动、自发调节）”三个阶段，利用工程建设定額計算工程造价就价格而沿介于国家指导价和国家调控价之間。
　　38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”（控制量、指导价、竞争费）、第二阶段的改革核心问题是工cheng(程)造价计价方式的改革
　　39、动作研究也称之为工作方法研究，时间研究的直接结果是制定时间定额
　　以下为施gong(工)过程分类（37-40）
　　40、根据施工过程组织上的复雜程度，施工过程可以分解為工序（特征是：工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变——從施工的技术操zuo(作)和组织观点看，工序施工艺方面最简单的施工过程，从勞动过程的观点看，工序可以分解为操作和动作—编制定额时，只要分結合标定到工序为止）、工作过程（特征是：工作者、工作地点不变，而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷）、綜合工作过程（在组织上有機的联系在一起，并可獲得一种产品的施工过程总和）；
　　41、按照工yi(艺)特点可分为：循环施工过程合非循环施工过程
　　42、根据使用的工具设备的机xie(械)化程度分为手动施工过程和机械施工过程
　　43、按施工guo(过)程的性质不同ke(可)以分为：建筑过程、安装过程额建筑安装过程
　　44、施工过程的研究常常采用模型分析方法（实物模型、图式模型和数学模型，常用图式模型）
　　45、图式模型常采用线tu(图)（适用于研究流动作业性的施工過程）和各种流程程序图（适用于分析和研究连续作业的施工过程）
　　46、动素研究的目的有二：⑴改善复杂的操作方法⑵训练工人，使之有动作的概念；一般不用于其它用途
　　47、定额时间=基本工作时间+準备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间+由工艺特点引起的不可避免的中断时间+偶然工作时间+非施工本身造成的停工shi(时)间
　　48、施工本身造成的停工时間是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织bu(不)良等情况引起
　　机械工作时间（46-47）：
　　49、损失时jian(间)=多余工作时間+停工時间（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）+违背劳動纪律时间+低负荷下工作时间
　　50、必须消耗的工作時间=有效工作时间（正常负荷下、有根据的降低负荷下）+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间（與工艺过程的特点有管、与机器有關、工人休息时间）
　　51、计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动過程的工时消耗，局限性biao(表)现为考虑人的因素不够
　　52、施工過程的影响因素包kuo(括)技术、组织和自然因素
　　53、计时观察法包括测时法（选择法测时、接续法测时——精确度jiao(较)高，一般可达到0.2~15s）、写實记录法（数示法—精确度可達到5s，可同时对两个工人进行觀察、图示法——精确度可达到30s，可同時对三个以内的工人进行观察、混合法——可适用于三个以上工人的小组工时消耗的測定与分析）和工作日写实法（研究整个工作班内各种工時消耗的方法—目的：1、取得定额的基础资料；2、检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作——技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的優点，是我国一种采用较广的编制定额的方法）
　　54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，精确度比较高的一种方法，有选择法测时（間隔選择施工過程中非紧联接的组成部分测定工shi(时)，精确度为0.5s）、接续法测时（它比选择法测時更准确、完善）。
　　55、zheng(整)理观察资料的方法基本上有两种：平均修正法、圖示整理法
　　56、写實记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法，可以獲得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法
　　57、gong(工)作日寫实法，记录时間时不需要将有效工作时间分为各个组成bu(部)分，只需要划分為适合于技shu(术)水平何不shi(适)合于技术水平两类
　　58、根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素
　　59、根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质可分为系tong(统)因素（单一重大影響因素）和偶然因素（双向微小因素）
　　60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值可以獲得可靠的值，若受产品数量影响时，采用加权平均计suan(算)值适当
　　61、拟定施工的正常条件：拟定工作地点的组织、擬定工作组成、擬定施工人员编制
　　62、擬定機械工作正常条件：拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制
　　63、时间定额和chan(产)量ding(定)额是人工定额的两种表现Xing(形)shi(式)
　　64、拟定工作时间可采用计时观察法取得，也可由工时规范或经验数据取的
　　65、利用工时規范计算劳动时间定额：（作业时间（工xu(序)作业时jian(间)）=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%））、（规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时間）、定额时间=作业时間/（1-规fan(范)时间%）
　　66、機械纯gong(工)作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量
　　67、连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产产品的数量/工作时间（h）
　　68、施工机械台班产量定額=机xie(械)纯工作1h正常生产率*工作班純工作時间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数
　　69、必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安装工程的材料（编制材料的净用量定额）+不可避免的材料sun(损)耗+不可避免的施工废料（编制材料的损耗定额）
　　70、确定材料消耗的基本方法：现场技术测定法—编制材料损耗定额；利用实验室试验法编制材料的净用量定额；采用现场统计法—由于不能分清材料消耗的性质，不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的yi(依)據；理论计算法
　　71、材料消耗中应计算材料摊销量
　　72、企业定额的编制原则：平均先进性yuan(原)则、简明适用性原则、以专家为主的編制原则、独li(立)自主的原ze(则)、時效性原则、保密原则
　　73、企业定额的作用：⑴计划管理的依据；⑵组织和指挥施工sheng(生)产的有效工具；⑶计算工人勞動报酬的根据；⑷企业激励工人的条件；⑸有利于推广先jin(进)技术；⑹编制施工預算，加强cheng(成)本管理的基础；⑺施工企业进行工程投標、编制工程投标报价的基础和依据
　　74、工程结算是建设單位和施工单位按照工程进度对已完的分部分项工程实现货币支付的行为
　　75、预算定额的编制原则：按社会平均水平確定、简明适用性原則、坚持tong(统)一性和差别性相结合原则
　　76、预suan(算)定额的编zhi(制)步骤：准备工作階段—收集资料阶段—定额编制阶段—定e(额)报批阶段—修改定稿、整理资料阶段
　　77、施工定額的计量单位一般按照工序和施工过程确定；而预算定额的计量单位主要shi(是)根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定
　　78、的两种确定方法：⑴勞动定额为基础；⑵现场观察测定资料为基础（现场工作日写實法）
　　79、人工工日数包括基本用工（完成定额计量单wei(为)的主要用工+按劳動定额规定应增加计算的佣工量+另外增加用工）和其他用工（超运距用工+辅助用工+人工幅度差）
　　80、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数
　　81、实际工程现chang(场)运距超過预算定额取定運距时，可另行计算二次搬運费
　　82、材料消耗量（测定方法分为现場观察法和试验室法）按用途分为：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料（材料消耗量=材料净用量（1+損耗率））
　　83、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系shu(数)）
　　84、占比重不大的零星小型機械按劳动定额小组成员计算出台班使用量，以机械费或其他机械费表示，不再列台班数量
　　85、年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、tan(探)亲、休假、因气候影响，女工孩子期，6个月以内的病假以及产、婚、丧假，在年应工作天数之内而未工作的天数
　　86、年有效工作天数=nian(年)应工作天数-年非作业天数
　　87、影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市場供需、政府推行的社会保障和福利zheng(政)策
　　88、影响材料预算价格变动的因素：市场供需變化、材料生產成本的变动、流通环节及供應体制、运输距离和运输方fa(法)、國内市場行情会对进口材料价格产生影响
　　89、材料的预算價格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库的综合平均价格。一般由材料yuan(原)价（出厂价格、进口材料抵岸价、销售部门批发价和零售價）、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成；
　　90、材料的预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+yun(运)杂费+運输损耗费）（1+采购及保管费率）-包装材料回收价值
　　91、材料供應价=材来原价+供销部门手续费
　　92、包装材料回收值=包装原价*回收比例*回收价值比例
　　93、运杂费（按照外埠运费（包括调車费、装卸费、車船运费、保险费）和市内运费）是指材料由采購地點或发货点到施工现场仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费，包括调車驳船费、裝卸费、运输费以及附加工作费等
　　94、采购及保管费=材料运到工地倉库的价格*采购及保管费率=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输損耗费）*采购及保管费率
　　95、施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、經常修理费、安（装）拆费及厂外yun(运)费（非场内运费）、燃料动力费、人工费、车船使用稅等
　　96、台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*贷款利息系数/耐用总台班；机械预算价格为出厂价和运杂费之和计算；贷款利息系数=1+（n+1）i/2；耐用台班即机械使用寿命，可分为技术使用寿命和经济使用寿命（同一定额中采用的定额），耐用台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期（其中大修周期=寿命期大修理次数+1）
　　97、台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期內大修理次数/耐用总台班
　　98、台班燃料动力消耗量=（实测数*4+定额平均值+调查平均值）/6
　　99、工程单价通常是指建筑安装工程的概算单价和概算单价；包括人工费、材料费、机械费；
　　100、分部分项工程单價：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价；按用途划分为预算单价、概算单价；按使用范围分地区單价和补充单价；案编制依据分定额单价和补充单价；按单价的综合程度劃分为基本直接费单价（人工费、材料费、机械费）、全费用单价（人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费和间接费）和完全单jia(价)（人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金）101、分部分项工程单價的编制依據：预算定额、人工单價、现场經费取费标准