云筑网常见房地产建筑成本参考

如今不少人或多或少都对房地产行业有所了解，而关于房地产成本方面的知识你是否了解过呢?

　　常见房地产建筑成本参考
　　1. 桩基工程(如有)：~元/平方米;
　　2. 钢筋：~kg/平方米(多层含量较低高层含量较高)，合~元/平方米;
　　3. 砼：.~.立方/平方米(多层含量较低高层含量较高)，合~元/平方米;
　　4. 砌体工程：~元/平方米(多层含量较高高层含量较低);
　　5. 抹灰工程：~元/平方米;
　　6. 外墙工程(包括保温)：~元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达~元/平方米;
　　7. 室内水电安装工程(含消防)：~元/平方米(按小区档次，多层略低一些);
　　8.屋面工程：~元/平方米(多层含量较高高层含量较低);
　　房地产项目建筑成本参考
　　1. 门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为.~.平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价~元/平方米，一般为 ~元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到元/平方米;
　　2. 土方进户门烟道及公共部位装饰工程：~元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);
　　3. 地下室(如有)：增加造价~元/平方米(多层含量较高高层含量较低);
　　4. 电梯工程(如有)：~元/平方米，与电梯的档次电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为元/平方米;
　　5. 人工费：~元/平方米;
　　6. 室外配套工程：~元/平方米，一般约为~元/平方米;
　　7. 模板支撑脚手架工程(成本)：~元/平方米;
　　8. 塔吊人货电梯升降机等各型施工机械等(约为总造价的~%：约~元/平方米;
　　房地产建筑成本参考
　　1. 临时设施(生活区办公区仓库道路现场其它临时设施(水电排污形象生产厂棚与其它生产用房)：~元/平方米;
　　2. 检测试验手续交通交际等费用：~元/平方米;
　　3. 承包商管理费资料劳保利润等各种费用(约为%)：以上各项之和*%=~元/平方米;
　　4. 上交国家各种税费(总造价.~.%):~元/平方米，高档
　　的可能高达元/平方米。
　　5. 设计费(含前期设计概念期间费用)：~元/平方米;
　　6. 监理费：~元/平方米;
　　7. 广告策划销售代理费：一般~元/平方米，高者可达元/平方米以上;
　　8. 土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为~万/亩，容积率一般为.~.，故折算房价为：~元/平方米，市区中心地带一般为 万元/亩，折算房价为：~元/平方米，核心区域可达万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达元/平方米以上的土地单方造价;
　　9. 三线城市县城等土地单方造价较低，一般为~元/平方米，也有高达元/平方米以上的情况;
　　10. 土地税费与前期费，一般为土地费的%左右，二线城市一般为~元/平方米，各地标准都不一样。