出售出租房子

本人代父出售装修房一套,在（永丰汽车站附近）江家路商业局住宅小区2楼(共6层，扶梯房),三房二厅,一卫一厨,126平方,再加一个22平方储存室,共148平方米，共40万（可小刀），有房产证,已经过5年，过户手续费少，转让给有需要的朋友.如果条件允许,我们都不会出售,由于急需用钱,价格实惠，光线好,交通便利。有意者请联系13885906186，非诚勿扰！谢谢！！！

那的房子好象有点旧

出租的话,要多少钱呢