关于房价与收入情况的探讨

一平方的价格差不多一个人两个月的收入，这样才符合正常标准。

永丰01年-13年房价差不多都是在2个月收入基准线上下浮动。

永丰的房价：2002年可能就三四百元，2004年大概四五百元，2006年大概八九百元，2008年大概1千四左右，2009年大概两千元左右，2010年就涨到了3千多了，2011年更是涨到了4000元了，2012年5000元左右。

我是在永丰县旁边的一个县，2009年7月毕业的，当时单位旁边新开发了一个电梯房的高档楼盘，价格在1850-2600元（总共十三层，二楼1850元，最好的楼层2600元）

当时我家人强烈建议我买一套，有愧于自己刚毕业没存到钱，不想压榨父母和姐姐的积蓄，所以没买，等到毕业第二年，2010年已经涨到了2500-3200元了，没办法就买了一套，现在2013年这边的房价是4900-5500元。

所以，房子还是早买早好！
我个人感觉自己收入不是很高，2009年年收入2万5左右，房价2400元，2010年年收入3万1左右，房价也是3100左右，2012年年收入4万4左右，房价4400左右；2013年年收入5万2左右，房价也是5200左右。

房价在涨，收入也在涨，所以房子最好还是早点买。

我觉得2013年个人收入应该在3000-5000元，年收入应该4万元-6万元，甚至更高些，这种情况下买房压力小些。倘若对房价跌价的期望太大，过于看空的话，容易导致自己买房的时候很被动，悔恨交加的！朋友，你是否有点遗憾没有早点买房？

好长啊！哈哈

又见此贴，再次谈谈个人观点。一:楼主地王大厦如此优质资产却要变卖，是对房价后势看跌吗？二:如果认为房价还会上涨，现在卖房是认为将来房价的涨幅比不上人民币贬值速度吗？三:你卖房的理由是急等钱用，我想你是拿这笔钱另有投资，但这十年来，利润最大风险最小的投资就是炒房了，你莫非要丢了西瓜去捡芝麻？如果你不是去投资，而是家中有事要花钱，你可以去短期借贷呀？怎能把正在下蛋的母鸡给杀了呢？站在中立的角度讲，永丰现在的房价对于百分之八十的家庭来说真的没必要买，首先房产暴涨的黄金时代以过，就算以后还会上涨，也只是基于通膨的温和上涨，投资增值空间有限，就算是刚需，如果目前只有付首付及装修的钱以家里的工资上涨水平来看，买了房只会让自己的生活过的更寒碜二十年之内都会很的压抑，得不偿失。人中龙凤或非普通百姓除外。如果是靠在外打工还贷的，可能也得等十年才能回家享受住“新房”的感觉。人生短短几十年，何苦呢？其实现在永丰很多有实力，或成功一点的人士都不再看好永丰房市了，本人身边大把亲朋好友将多余的房子抓紧出售，然后将这笔钱拿搞民间借贷，年收益百分之二十四到三十六不等。一套房款一年可以带来十几二十万的收入。在这些人眼里相比而言，房子是个积压资金的赔钱货了。再说了，现在的房子只是富人用来摄取穷人财富的工具而已，相信这已是多数人的共识了，只有大家不去接这个庞氏骗局的棒，对它不闻不问冷处理，那么它很快就会走向回归之路。本人也因手中有少许闲余资金曾想投资房市，现在看来，风险太大。片面之言，请楼主指教。另求风险糸数小的投资途径。共勉！

夏天的炒冰 发表于 2013-7-13 15:26
你还可以了 收入跟上了 ！

呵呵，还好还好吧，但我还是觉得穷得叮当响，呵呵~~

阿曼湾 发表于 2013-7-16 11:30
永丰房价都是那么炒楼人炒起来的，太虚高了，跟现在的经济不搭调，在永丰现在能不买最好别买。不信你看下面 ...

你太天真了，我2009年就开始研究吉安房产信息网的这张表，还写了一份信到市长信箱，呵呵，现在想来当时自己太幼稚了，你在重蹈我幼稚的道路。

我2010年认清形势了就买房了，还好当时折后价才2700多一平方，不过同事们也觉得2700元贵，呵呵~~
后来我从北京部委锻炼回来，同事们已经告诉我房价已经4000了。

房产数据是可以造假的，只能微信，不能全信，呵呵~~

永丰房价都是那么炒楼人炒起来的，太虚高了，跟现在的经济不搭调，在永丰现在能不买最好别买。不信你看下面数据。吉安市各县（市）备案情况汇总表☆（摘自吉安市房管局网）




县（市）


成交套数


成交面积（m2）


环比上月（%）


均价（元∕㎡）




吉安市


2466


250078


70.41


4333




遂川县


228


24183


-0.79


4276




吉水县


201


17956


625.49


4681




井冈山


184


19592


89.15


3299




万安县


81


10780


-14.12


3019




泰和县


238


26017


192.85


4738




峡江县


37


4103


-33.51


3686




安福县


45


5390


4.49


3209




吉安县


139


13867


0


3603




新干县


48


5252


-95.07


2774




永新县


166


22555


20.49


3226




永丰县


166


19086


-26.94


4541




合计


3999


418859


9.13





★房产交易信息★（数据由各开发商和交易所提供）

你还可以了 收入跟上了 ！

522099486 发表于 2013-6-29 08:52
物价涨，工资也跟着涨，只是有些人拿不到目前涨幅的工资待遇，所以无力购房。
我是去年买的房4600一平方， ...

说得对！很有道理！

附上一句，你老公很有眼光，你们开的那店未来前景很大，呵呵，真想跟你们合伙，呵呵~~

琼浆玉液—好酒 发表于 2013-7-10 13:32
我说两句 也不怕人家查我的水表  想房价跌就等于老太太想回十八岁是一样的 那是不可能的，政府和房产商是一 ...

话糙理不糙，你说得很对！所以大家最好还是认清形势，早做谋划吧！买不买房还是自己定夺！

不知楼主在哪高就！工资涨得比恩江河的江水还快（还是春天发大水的时候）呵呵