小产权房即将入市交易了，谈谈大家的看法！

即将召开的十八届三中全会。关于土地制度改革。国务院出台的“383”改革方案公布：集体土地可以入市交易了。意味着小产权房可以转正了。谈谈大家的看法！

对小产权房不感冒，入市交易，拿什么保证交易后的产权归属？
  至少目前小产权房还是没有出台相关法律保障

国家有这么傻吗？还不用交钱就直接办证？国家十八届三中全会，也是说在交纳一部分土地出让金后，允许转正。但是交的这部分钱加上购买的钱，我想和商品房相差不大。假如征收太多了，购买小产权房的业主肯定不愿意转正。

如果真的不需要交纳土地金什么的直接转正的话整个国家将疯狂的很，太疯狂了过后就是精神病，大家都懂的

深刻激 发表于 2013-11-22 22:35
小产权房要招收打击啦！刚看新闻

已建好的拆是不会拆的,但属违建,这个是改不了的.转正的可能性不是没有,但得几十还是几百年后难说,牵扯太大了,就算到时可转正了,也得是符合规划的,不符合的永远是没指望的

深刻激 发表于 2013-11-22 22:35
小产权房要招收打击啦！刚看新闻

那是指在建在售的。以前建的总不能全部拆除吧。那样会引起社会动荡的。哈哈。

小产权房要招收打击啦！刚看新闻

不一定是好事，

这是要开征房产税的节奏~~~

       是指农村集体土地，如果政策的细节全部都出台且实施了，对房价肯定是有一定的冲击的，我认为中央出台这个文件，主要目的是发展城乡一体化建设。打破城乡发展不平衡，缩小城乡差距，让全国人民都过上富裕的生活，为全面实现“中国梦”作准备，
      目的还有以下两个方面：第一，提高农民的收益。以前都是ZF征收农民的集体土地后，将集体土地转变成国有土地，然后再高价卖给开发商，ZF只给农民很少的土地补助金，大部分土地的利润都给了ZF，开发商由于从政府那花了高价买回来的土地，加上税收，房价自然不会低，再加上市场的供求关系紧张，最终导致房价一直上涨。第二，打破地方ZF靠土地财政来增加收入的怪象。改成依靠其他方面来发展经济。
      现在农民可以在符合规划和用途管制前提下，自主决定自家的集体土地的用途，换句话讲，就是以后开产商要买地，可以直接从农民手上买，价格自然比ZF手上买的要便宜的多，这样房价也就会下来的。也可以自己建房，但能不能卖房那现在就不知道。毕竟农村集体土地可以入市交易并不代表农村宅基地也可以入市交易，两者是有区分的。所以小产权房要转正，可能还要等时间。哈哈。不过，部分县城中心的小产权房在符合规划和用途管制前提下，还是可以转正的。国家目前不会全面放开小产权房转正，会先让部分符合条件的小产权先转正，以此作为试点，然后再全面放开政策。

十八子 发表于 2013-11-16 15:45
最新消息：集体土地最于可以入市交易了。

集体土地入市交易是指农村的集体土地吧？房价要跌了吗？