关于房价与收入情况的探讨

一平方的价格差不多一个人两个月的收入，这样才符合正常标准。

永丰01年-13年房价差不多都是在2个月收入基准线上下浮动。

永丰的房价：2002年可能就三四百元，2004年大概四五百元，2006年大概八九百元，2008年大概1千四左右，2009年大概两千元左右，2010年就涨到了3千多了，2011年更是涨到了4000元了，2012年5000元左右。

我是在永丰县旁边的一个县，2009年7月毕业的，当时单位旁边新开发了一个电梯房的高档楼盘，价格在1850-2600元（总共十三层，二楼1850元，最好的楼层2600元）

当时我家人强烈建议我买一套，有愧于自己刚毕业没存到钱，不想压榨父母和姐姐的积蓄，所以没买，等到毕业第二年，2010年已经涨到了2500-3200元了，没办法就买了一套，现在2013年这边的房价是4900-5500元。

所以，房子还是早买早好！
我个人感觉自己收入不是很高，2009年年收入2万5左右，房价2400元，2010年年收入3万1左右，房价也是3100左右，2012年年收入4万4左右，房价4400左右；2013年年收入5万2左右，房价也是5200左右。

房价在涨，收入也在涨，所以房子最好还是早点买。

我觉得2013年个人收入应该在3000-5000元，年收入应该4万元-6万元，甚至更高些，这种情况下买房压力小些。倘若对房价跌价的期望太大，过于看空的话，容易导致自己买房的时候很被动，悔恨交加的！朋友，你是否有点遗憾没有早点买房？

说实话，永丰的房价确实不低，但如果付得起首付，承受得了按揭，还是该出手的时候出手吧，呵呵，毕竟收入会涨的，试想一下，曾经 1985年每月收入36元左右，1990年60元左右，1995年300元左右，2000年800元左右，2005年1200元左右，2009年1800元左右，2012年2300左右。。。以前85年左右的普通群众哪会想象出此刻2000多块钱的收入呐，所以，大家要用发展的眼光看事情，呵呵~~


大家怎么只看不回复呢？ {:soso_e147:}   一起探讨嘛~~ {:soso_e141:}

我不赞同楼上的说法，按目前的房价涨势，我们的收入的涨幅永远跟不上房价的涨幅，其实房价就是从2010年开始涨起来的，但是以我个人的感觉我们的收入并没在这2010年后涨了很多，至于说的买的早好，我个人觉的并不认同，这个只要是根据个人的能力量力而行，由于目国家大力推进城镇化，加上刚需的释放，所以近阶段房价是不会下行的，至于涨多少，还是取觉于市场的需求，现在是市场经济，由市场说了算，谁也控制不了，包括政府，这几年国家不断的调控但是越调越高，所以大家别指望政府在这方面会有作为，政府能控制投机性炒房就错了，所以本人认为房价什么时候不涨这的取觉于刚需何时完全释放，这个谁也把捏不了，什么早买的好，那要看什么时间段，就目前的房价来说没有多大意义，当然了有钱肯定是早买好，如果是没鲆时候？

邱全 发表于 2013-6-9 10:17
我不赞同楼上的说法，按目前的房价涨势，我们的收入的涨幅永远跟不上房价的涨幅，其实房价就是从2010年开始 ...

关于收入涨幅与房价的涨幅，我只说年收入与房价每平方的比例，我自己收入好像比较贴切上涨幅度，不知道别人的收入情况，没考虑到别人的收入，不好意思~
关于房价是否从2010年开始涨起来，这个我研究过，98年开始的时候大家买房兴致不大，到2001年都没什么涨，直到县里不允许私人建房后。2002年之后开始涨的快，2006年之后更是开始一路飙升，尤其是2008年金融危机后涨得更凶，所以不是2010年开始涨起来的，是一直在涨，不同阶段涨价幅度不一样。
关于早买早好，有首付的钱肯定是早买早好，谁耗得起房价跌的时候，那是猴年马月，曾经2009年时候我研读市场经济、揣摩国家宏观调控政策、分析房价形势，我觉得房价2010年会开始跌，可房价还是一路上涨，更是翻倍的涨，2013年已经是2009年的两倍房价了！耗不起啊！
2010年4月份出台了新国十条，当时各方面都报道了这是“史上最严厉的房产调控”，可是一样的涨，没办法，我就在2010年底时候买了房，耗不起啊！
关于城镇化建设，你翻看下永丰地图，长条形，像一只奔腾的骏马。县城在马头，各乡镇离县城太远了。需求量在那里，供应量那么少。永丰县城的城镇化建设，只会人越聚越多，不出意外，房价只会持续走高。
关于政府的调控，涉及面太广，由于是政策层面的国事，我不想被查水表，不宜公开讨论，大家自己揣摩。
你最后几句话我比较认同，房价的确是由市场供需、政策调控、自身资金量决定。
只可惜，房价下跌的时间我们不可预知，怕耗不起！

开发商太聪明了，老百姓太傻了，都会让他们合法地抢百姓的钱

房子涨，，工资不涨

大家别到永丰买了 看他怎么涨  自己家里建吧！

楼主，你在隔壁的哪个县，哪个单位呀，工资每年幅度涨这么多，我们就没那么幸运，不仅没涨反而这两年少了一万多呀。悲催！

楼主，什么单位，待遇么好。

放狗屁！房子总会有跌的时候，再翻番的涨那过几年后不是要上万了？！你觉得可能吗？永丰就是个小县城。