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这两年不适合买哦,,,,,谨慎!!

户型图（仅供参考）

你们那销得就那么快吗，真有点？现在买房会不会不太合适？

这只是效果图吧

回复 6# 宝宝贝贝


    恩，是效果图！基本就是按照这个标准建的！

纵观中国房地产市场，对于普通老百姓来说，房价永远是居高不下的，年后国家也针对民怨做出了一些举动，意在抑制房价，实则是应对国际上复杂多变的经济形势做出一些紧急措施，本人认为接下来ZF还会出来一些举动，不外乎就是：　
1、房产税，或者说保有税：如果按现持有房产的人头收，那将是很大的工作量。先要普查，再要评估，然后征收。干这些活可能相关部门得招收大批人手，花我们纳税人的钱怕也不会少，然后每年每房收上万儿八千的，如果对每套房都收的话，这里在高呼出台房产税或保有税的也别高兴太早，除非你一辈子不买房；对三套以上收的话，三套小房和两套大房又怎样来公平、合理收取哪？ZF也难啊！对有实力的炒家反而影响不大，他们不在乎这几个小钱的。所以这个政策估计还是对中下层LBX影响大点。从操作的难度看，短期内应该不易出台。那么如果从交易环节征收哪？这个倒是比较容易，但不管房价涨跌，其中至少有一部分会转嫁到买家，如果求大于供的话，可能会是全部，所以没房的肯定也会增加负担，除非你永远不买。因此有人欢呼出台保有税或房产税，其实买卖双方都会是输家，但国家的税收可是同比又会大幅增长了。不出也罢！物业税就不说了，好像ZF还没准备好哪。
　　2、加息：贷款的成本增加了，不管是炒房的（全款不算）还是正常按揭的，企业的成本也增加了。由于我国的产业结构以中低端的制造业为主，本来就是薄利，加息的话估计好多企业会亏损，失业率也会提高，刚买上房的会因为裁员减薪压力更大，没房的可能更买不上房（房价跌了有钱的先于你入市了），对大炒家和开发商，这一政策我觉得还是起不了大作用，至少加这么点息对他们来讲是毛毛雨，随便搞搞就转嫁了，痛苦的还是中下层LBX和中低端的实体经济。还有更要命的就是，中国先加息的话，国际资本会大量拥入，部分抵消国内的流动性收缩，通货膨胀会变的更难于控制，而且这些资本可能会暴炒一轮国内的资产后悉数离去，从而真的造成国内经济的崩盘。所以今日央行提高的是准备金率，对加息还是非常谨慎啊！
　　最近房观一直看到好多人在说这个，好像这些政策一出就能解决目前的高房价问题，其实从深层次看，出了不一定是好事。对于中下层LBX来说，这些政策真的出台，可能别说买房，就业都会成问题，还是希望ZF从保障房、廉租房方面多做点事吧，商品房就让有钱人去玩吧。
　　总感觉ZF这次打压房地产，高房价其实仅仅是很小的一方面原因，更大的还是应对国际上复杂多变的经济形势吧。
以上之是本人观点，如有异议，请指正！

回复 5# 燕子


    估计你看了上面我分析的，你应该知道现在是不是该买房的时候了，如果你是想买房自住，现在可以出手，一年，两年后指不定共产党又会出什么难题。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”

再来说说。温总理说今年是最复杂的一年，深有同感！房价再涨，可能泡沫真的会提早破灭，这无疑对整个经济会造成毁灭性的打击；房价大跌，很多行业会一片萧条，ZF、银行都会深限其中。所以国十条中所言“遏制过快上涨”是有道理的，也是ZF的初衷和终极目标（当然某地能稍跌一下也未尝不可）。
　　至于微涨还是微跌，就看地方和中央的博弈了。不知大家有没有注意去年ZF的四万亿和银行的近十万亿都去了哪儿？除去房市股市和按揭，很大一部分是基础设施建设。ZF借了这些钱修了路，造了桥，搞了拆迁，顺带整了些面子工程，但最终都是要还银行的。怎么还？当下正常的财政收入都是吃饭财政（好像朱*总*理在时就这么说的，怎么这么些年来，税收增长这么快，还是老样子呢？），要还就只能卖地了，否则地方估计会跟中YANG说，您不让卖，我就只能连累银行了，反正都是您的，看着办吧！这样的话，这个新政最后的结局就是前面说的“遏制过快上涨”。
　至于国际形势方面，更让决策层颇费思量啊！看到以前有人在贴子中说“国家在下一盘很大的棋”，觉得很有道理，这比出些让我等普民一惊一咋，但其实却效果有限的所谓新政复杂多了。